Que signifient les données DVF pour Nant-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nant-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nant-le-Grand compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Nant-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nant-le-Grand, le prix moyen est de 185 €/m² et le prix médian de 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nant-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Nant-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Nant-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nant-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nant-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nant-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nant-le-Grand au prix de 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nant-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nant-le-Grand entre 2022 et 2023 est de -57.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nant-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nant-le-Grand, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 185 €/m².

Prix immobilier Nant-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55373 82 habitants

↓ -57.80%

185 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

185 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Nant-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nant-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.80%

185 €/m²

Prix médian/m²

185 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De L Eglise	19/04/2023	Maison	92 m²	17 000 €	185 €/m²
11 Gr Grande Rue	08/04/2022	Maison	130 m²	76 000 €	585 €/m²
28 Gr Grande Rue	21/02/2022	Maison	127 m²	37 000 €	291 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Pre La Pointe	3 ventes	-	-	341 m²
Sur Le Bois Des Malades	3 ventes	-	-	1 860 m²
Au Dso Du Chemin De Tronvi	2 ventes	-	-	500 m²
Au Floyet	2 ventes	-	-	838 m²
Au Fosse Morel	2 ventes	-	-	114 m²
Aux Trois Coups	2 ventes	-	-	35 m²
La Biauvallotte	2 ventes	-	-	1 680 m²
La Cote L Olbee	2 ventes	-	-	1 098 m²
La Vallee Lafouchere	2 ventes	-	-	60 m²
Au Jaune	1 vente	-	-	615 m²
Le Pre La Fosse	1 vente	-	-	380 m²
Nambeval	1 vente	-	-	1 500 m²