Que signifient les données DVF pour Naix-aux-Forges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naix-aux-Forges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naix-aux-Forges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Naix-aux-Forges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naix-aux-Forges, le prix moyen est de 655 €/m² et le prix médian de 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naix-aux-Forges n'apparaissent pas ?

Une rue de Naix-aux-Forges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Naix-aux-Forges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naix-aux-Forges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naix-aux-Forges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naix-aux-Forges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naix-aux-Forges au prix de 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naix-aux-Forges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Naix-aux-Forges entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naix-aux-Forges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naix-aux-Forges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 655 €/m².

Prix immobilier Naix-aux-Forges

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55370 195 habitants

↓ -26.50%

655 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Naix-aux-Forges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Naix-aux-Forges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

655 €/m²

Prix médian/m²

655 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Ligny	24/02/2025	Maison	145 m²	95 000 €	655 €/m²
1 Rue Du Paquis	18/10/2024	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
5001 Imp Du Prieure	17/10/2024	Maison	89 m²	132 200 €	1 485 €/m²
3 Rue Haute	16/10/2024	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
3 Rue Du Moulin	20/03/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
34 Rue Haute	23/12/2022	Maison	184 m²	130 000 €	707 €/m²
31 Rue Haute	02/11/2022	Maison	109 m²	135 460 €	1 243 €/m²
5001 A La Flache	11/10/2022	Maison	180 m²	251 200 €	1 396 €/m²
5001 A La Flache	11/10/2022	Maison	180 m²	251 200 €	1 396 €/m²
11 Rue De Ligny	01/09/2022	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
29 Rue De Ligny	16/11/2021	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
29 Rue De Ligny	16/11/2021	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
25 Rue De Ligny	16/11/2021	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
10 Rue Du Canal	04/12/2020	Maison	137 m²	21 000 €	153 €/m²
14 Rue Haute	30/09/2020	Maison	180 m²	105 000 €	583 €/m²
5 Rue De Ligny	09/07/2020	Maison	85 m²	10 000 €	118 €/m²