Que signifient les données DVF pour Naives-en-Blois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naives-en-Blois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naives-en-Blois compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Naives-en-Blois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naives-en-Blois, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naives-en-Blois n'apparaissent pas ?

Une rue de Naives-en-Blois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naives-en-Blois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naives-en-Blois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naives-en-Blois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naives-en-Blois au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naives-en-Blois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Naives-en-Blois entre 2022 et 2023 est de +95.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naives-en-Blois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naives-en-Blois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier Naives-en-Blois

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55368 156 habitants

↑ +95.90%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Naives-en-Blois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Naives-en-Blois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +95.90%

1 396 €/m²

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Fontaine	15/06/2023	Maison	58 m²	91 900 €	1 584 €/m²
7 Gr Grande Rue	13/06/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
2 Rue De Bannaucourt	16/03/2023	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
2 Rue De Bannaucourt	16/03/2023	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
7 Braux	04/10/2022	Maison	39 m²	55 600 €	1 426 €/m²
7 Braux	04/10/2022	Maison	39 m²	55 600 €	1 426 €/m²
7 Gr Grande Rue	12/07/2022	Maison	35 m²	1 €	0 €/m²
11 Gr Grande Rue	11/10/2021	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
6 Braux	26/08/2021	Maison	210 m²	205 000 €	976 €/m²
6 Braux	26/08/2021	Maison	210 m²	205 000 €	976 €/m²
9 Rue De La Fontaine	30/06/2021	Maison	197 m²	185 500 €	942 €/m²
6 Rue Du Pierre	04/09/2020	Maison	145 m²	200 000 €	1 379 €/m²