Que signifient les données DVF pour Muzeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muzeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Muzeray compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Muzeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Muzeray, le prix moyen est de 868 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Muzeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Muzeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Muzeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Muzeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Muzeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Muzeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Muzeray au prix de 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Muzeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Muzeray entre 2023 et 2024 est de -41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Muzeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Muzeray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier Muzeray

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55367 132 habitants

↓ -41.50%

868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Muzeray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Muzeray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.50%

868 €/m²

Prix médian/m²

868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Raymond Poincare	10/03/2025	Maison	137 m²	52 975 €	387 €/m²
2 Rue Raymond Poincare	10/03/2025	Maison	38 m²	52 975 €	1 394 €/m²
1 Rue De La Vigne	09/10/2024	Maison	125 m²	15 000 €	120 €/m²
7 Rue Raymond Poincare	27/06/2024	Maison	136 m²	219 725 €	1 616 €/m²
7 Rue De Forbeuvillers	12/10/2023	Maison	96 m²	142 500 €	1 484 €/m²
9 Rue De Forbeuvillers	02/10/2023	Local commercial	200 m²	30 000 €	150 €/m²
18 Rue De Forbeuvillers	11/08/2022	Maison	110 m²	290 900 €	2 645 €/m²
4 Rue Raymond Poincare	14/06/2022	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
2 Rue De Forbeuvillers	17/03/2022	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
7 Rue De La Vierge	08/03/2022	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
6 Che Des Champs	22/09/2021	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
2 Rue Raymond Poincare	07/05/2021	Maison	137 m²	124 790 €	911 €/m²