Que signifient les données DVF pour Murvaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murvaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murvaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murvaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murvaux, le prix moyen est de 140 €/m² et le prix médian de 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murvaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Murvaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Murvaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murvaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murvaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murvaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murvaux au prix de 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murvaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murvaux entre 2024 et 2025 est de -75.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murvaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murvaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 140 €/m².

Prix immobilier Murvaux

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55365 138 habitants

↓ -75.30%

140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murvaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Murvaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.30%

140 €/m²

Prix médian/m²

140 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Oudun	24/04/2025	Maison	93 m²	13 000 €	140 €/m²
3 Rue Du Chateau	13/03/2025	Local commercial	207 m²	20 000 €	97 €/m²
6 Rue De Gallier	29/10/2024	Maison	180 m²	85 000 €	472 €/m²
1 Rue De Gallier	28/10/2024	Maison	100 m²	103 870 €	1 039 €/m²
6 Rue De La Mi Ville	16/10/2024	Maison	57 m²	3 000 €	53 €/m²
36 Rue De Oudun	19/07/2024	Maison	94 m²	128 000 €	1 362 €/m²
15 Rue De Oudun	12/03/2024	Maison	56 m²	400 €	7 €/m²
11 Rue Du Chateau	25/01/2024	Maison	54 m²	3 000 €	56 €/m²
9 Rue Du Chateau	25/01/2024	Maison	147 m²	102 000 €	694 €/m²
31 Rue De Oudun	24/10/2023	Maison	100 m²	109 000 €	1 090 €/m²
31 Rue De Oudun	24/10/2023	Maison	100 m²	109 000 €	1 090 €/m²
31 Rue De Oudun	24/10/2023	Maison	100 m²	109 000 €	1 090 €/m²
4 Rue De Oudun	17/04/2023	Maison	93 m²	10 000 €	108 €/m²
3 Rue De Oudun	11/10/2022	Maison	88 m²	31 500 €	358 €/m²
8 Rue De Gallier	21/04/2022	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
37 Rue De Oudun	14/12/2021	Maison	128 m²	302 000 €	2 359 €/m²
37 Rue De Oudun	14/12/2021	Maison	128 m²	302 000 €	2 359 €/m²
37 Rue De Oudun	14/12/2021	Maison	128 m²	302 000 €	2 359 €/m²
37 Rue De Oudun	14/12/2021	Maison	128 m²	302 000 €	2 359 €/m²
37 Rue De Oudun	14/12/2021	Maison	128 m²	302 000 €	2 359 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pignon Christophe	3 ventes	-	-	987 m²
La Pilliere	2 ventes	-	-	82 m²
Le Village	2 ventes	-	-	463 m²
Rue De Oudun	1 vente	139 €/m²	-	289 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	222 m²