Que signifient les données DVF pour Mouzay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouzay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouzay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouzay, le prix moyen est de 710 €/m² et le prix médian de 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouzay n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mouzay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouzay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouzay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouzay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouzay au prix de 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouzay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouzay entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouzay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouzay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 710 €/m².

Prix immobilier Mouzay

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55364 651 habitants 18 hab./km²

↓ -21.90%

710 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouzay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

593 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouzay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouzay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouzay.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouzay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

710 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

593 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Saint Martin	06/05/2025	Maison	100 m²	12 600 €	126 €/m²
1 Imp Du Parvis	11/04/2025	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
3 Rue Saint Paul	08/01/2025	Maison	88 m²	99 500 €	1 131 €/m²
2 Rue De La Baraque A Poules	06/01/2025	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
10 Rue Saint Paul	06/01/2025	Maison	122 m²	91 000 €	746 €/m²
16 Rue De L Eglise	28/11/2024	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
20 Rue Gambetta	29/10/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
6 Che Du Moulin	24/10/2024	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
12 Rue Du Coq	17/10/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
40 Gr Grande Rue	30/09/2024	Maison	170 m²	90 000 €	529 €/m²
35 Rue De Charmois	20/09/2024	Maison	73 m²	56 000 €	767 €/m²
5 Che De La Hutte	26/07/2024	Maison	169 m²	255 000 €	1 509 €/m²
2 Rue De Laquemine	31/05/2024	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²
19 Rue De Charmois	23/05/2024	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
26 Rue Gambetta	03/04/2024	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
6 Rue De Charmois	12/01/2024	Maison	59 m²	27 000 €	458 €/m²
1 Rue Des Patis	29/12/2023	Maison	136 m²	143 000 €	1 051 €/m²
7 Rue De Laquemine	16/11/2023	Maison	35 m²	2 000 €	57 €/m²
12 Rue Du Moulin	09/10/2023	Maison	57 m²	10 000 €	175 €/m²
11 Rue Des Patis	24/07/2023	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouzay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Sentier De Villefranche	6 ventes	-	-	5 178 m²
Rue Saint Paul	2 ventes	938 €/m²	-	282 m²
Accrue Du Chene	1 vente	-	-	13 280 m²
Au Tourmillon	1 vente	-	-	15 100 m²
Imp Du Parvis	1 vente	593 €/m²	-	97 m²
La Haie Colin	1 vente	-	-	3 025 m²
La Saux	1 vente	-	-	27 410 m²
Le Village	1 vente	-	-	120 m²
Rue De La Baraque A Poules	1 vente	2 352 €/m²	-	728 m²
Rue Saint Martin	1 vente	126 €/m²	-	109 m²
Sentier Du Moulin	1 vente	-	-	572 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouzay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouzay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km