Que signifient les données DVF pour Morley ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morley compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morley

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morley, le prix moyen est de 1 473 €/m² et le prix médian de 1 473 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morley n'apparaissent pas ?

Une rue de Morley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Morley ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morley

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morley couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morley

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morley au prix de 1 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morley

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morley entre 2024 et 2025 est de +43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morley

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morley, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 473 €/m².

Prix immobilier Morley

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55359 207 habitants

↑ +43.80%

1 473 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 473 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morley

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morley
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.80%

1 473 €/m²

Prix médian/m²

1 473 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Fourneau	30/04/2025	Maison	120 m²	121 000 €	1 008 €/m²
7 Rue De Montiers	10/03/2025	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
9 Rue Du Chateau	13/12/2024	Maison	140 m²	107 300 €	766 €/m²
9 Rue Du Chateau	13/12/2024	Maison	140 m²	107 300 €	766 €/m²
4 Rue De La Gare	05/12/2024	Maison	85 m²	67 250 €	791 €/m²
26 Rue Du Fourneau	25/11/2024	Maison	192 m²	240 000 €	1 250 €/m²
9 Pl Charles De Gaulle	28/06/2024	Maison	61 m²	7 000 €	115 €/m²
8 Pl Charles De Gaulle	04/05/2024	Maison	180 m²	113 000 €	628 €/m²
6 Rue De La Gare	26/01/2024	Local commercial	192 m²	25 000 €	130 €/m²
45 Rue Du Fourneau	09/01/2024	Maison	130 m²	305 180 €	2 348 €/m²
45 Rue Du Fourneau	09/01/2024	Maison	130 m²	305 180 €	2 348 €/m²
45 Rue Du Fourneau	09/01/2024	Maison	130 m²	305 180 €	2 348 €/m²
14 Rue De L Eglise	20/12/2023	Local commercial	124 m²	128 300 €	1 035 €/m²
14 Rue De L Eglise	20/12/2023	Maison	76 m²	128 300 €	1 688 €/m²
10 Rue Du Petit Autel	14/11/2023	Maison	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
7 Rue Du Fourneau	16/01/2023	Maison	90 m²	52 450 €	583 €/m²
3 Rue Du Fourneau	02/06/2022	Maison	102 m²	19 000 €	186 €/m²
4 Pl Charles De Gaulle	12/04/2022	Maison	64 m²	131 000 €	2 047 €/m²
4 Rue De La Gare	28/02/2022	Maison	85 m²	72 000 €	847 €/m²
20 Rue Du Fourneau	30/12/2021	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Mansard	8 ventes	-	-	1 166 m²
A L Etang	4 ventes	-	-	390 m²
Aux Auges	3 ventes	-	-	627 m²
La Tasse	3 ventes	-	-	1 350 m²
Rue De Montiers	2 ventes	1 937 €/m²	-	490 m²
Aux Eviaux	1 vente	-	-	1 020 m²
Le Village	1 vente	-	-	33 m²
Rue Du Fourneau	1 vente	1 008 €/m²	-	396 m²