Que signifient les données DVF pour Montsec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montsec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montsec compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montsec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montsec, le prix moyen est de 1 306 €/m² et le prix médian de 1 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montsec n'apparaissent pas ?

Une rue de Montsec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montsec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montsec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montsec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montsec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montsec au prix de 1 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montsec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montsec entre 2023 et 2024 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montsec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montsec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 306 €/m².

Prix immobilier Montsec

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55353 76 habitants

↑ +20.60%

1 306 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 306 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montsec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montsec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

1 306 €/m²

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Woinville	28/06/2024	Maison	134 m²	175 000 €	1 306 €/m²
10 Rte De Woinville	16/11/2023	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
16 Rte De Woinville	05/09/2023	Maison	178 m²	183 000 €	1 028 €/m²
24 Rte De Richecourt	17/01/2023	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
12 Rte De Woinville	03/01/2023	Maison	95 m²	57 000 €	600 €/m²
12 Rte De Woinville	03/01/2023	Maison	95 m²	57 000 €	600 €/m²
2 Rue De La Fontaine	21/10/2022	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
7 Rte De Richecourt	27/11/2020	Maison	86 m²	171 000 €	1 988 €/m²
1 Rte De Woinville	27/07/2020	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Charte	5 ventes	-	-	1 214 m²
Sous La Cote	4 ventes	-	-	33 230 m²
La Capucine	3 ventes	-	-	630 m²
Fayle	2 ventes	-	-	1 008 m²
Basimpre	1 vente	-	-	6 500 m²
Champ Loge	1 vente	-	-	183 m²
La Bossue	1 vente	-	-	17 720 m²
Le Closel	1 vente	-	-	35 720 m²