Que signifient les données DVF pour Montigny-devant-Sassey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-devant-Sassey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-devant-Sassey compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-devant-Sassey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-devant-Sassey, le prix moyen est de 973 €/m² et le prix médian de 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-devant-Sassey n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-devant-Sassey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montigny-devant-Sassey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-devant-Sassey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-devant-Sassey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-devant-Sassey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-devant-Sassey au prix de 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-devant-Sassey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-devant-Sassey entre 2023 et 2024 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-devant-Sassey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-devant-Sassey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 973 €/m².

Prix immobilier Montigny-devant-Sassey

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55349 131 habitants

↓ -18.10%

973 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

973 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-devant-Sassey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-devant-Sassey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

973 €/m²

Prix médian/m²

973 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Roises	25/07/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
29 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
21 Gr Grande Rue	05/03/2024	Maison	48 m²	42 000 €	875 €/m²
9887 Milieu De Montvaux	31/05/2023	Maison	85 m²	42 500 €	500 €/m²
17 Gr Grande Rue	10/05/2023	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Des Roises	16/12/2022	Maison	199 m²	76 000 €	382 €/m²
36 Gr Grande Rue	17/11/2022	Maison	135 m²	77 000 €	570 €/m²
23 Gr Grande Rue	02/11/2021	Maison	65 m²	12 000 €	185 €/m²
1 Rue Du Moulin	27/10/2021	Maison	143 m²	130 000 €	909 €/m²
2 Rue De L Eglise	29/07/2021	Maison	138 m²	70 000 €	507 €/m²
17 Rue De L Eglise	10/06/2021	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
3 Rte De Saulmory	02/06/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
27 Gr Grande Rue	14/01/2021	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
17 Gr Grande Rue	14/01/2021	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
14 Gr Grande Rue	17/12/2020	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
4 Gr Grande Rue	30/09/2020	Local commercial	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
4 Gr Grande Rue	30/09/2020	Maison	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
4 Gr Grande Rue	30/09/2020	Maison	232 m²	165 000 €	711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Louis	4 ventes	-	-	1 224 m²
Champ La Borne	3 ventes	-	-	1 370 m²
Au Cramau	2 ventes	-	-	2 658 m²
Champ Le Loup	2 ventes	-	-	11 916 m²
Dieuvaux	1 vente	-	-	200 m²
La Bergerie	1 vente	-	-	1 425 m²
La Fontaine Qui Pete	1 vente	-	-	1 820 m²
Le Saulindin	1 vente	-	-	15 580 m²
Regaules	1 vente	-	-	993 m²