Que signifient les données DVF pour Montblainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montblainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montblainville compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montblainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montblainville, le prix moyen est de 636 €/m² et le prix médian de 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montblainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Montblainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montblainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montblainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montblainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montblainville au prix de 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montblainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montblainville entre 2023 et 2024 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montblainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montblainville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 636 €/m².

Prix immobilier Montblainville

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55343 57 habitants

↓ -42.40%

636 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montblainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montblainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

636 €/m²

Prix médian/m²

636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Eglise	21/05/2024	Maison	214 m²	136 200 €	636 €/m²
2 Rue De La Marliere	27/12/2023	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
2 Rue De La Marliere	27/12/2023	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
11 Rue De La Maquette	01/06/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
11 Rue De La Maquette	01/06/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
2 Rue De L Eglise	21/10/2022	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
1 Rle De La Forge	20/12/2021	Maison	85 m²	40 500 €	476 €/m²
1 Rle De La Forge	20/12/2021	Maison	85 m²	40 500 €	476 €/m²
9154 La Forge	01/12/2021	Maison	321 m²	357 000 €	1 112 €/m²
5 Rue Des Bois	30/11/2021	Maison	137 m²	109 500 €	799 €/m²
11 Rue De La Maquette	13/04/2021	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
11 Rue De La Maquette	13/04/2021	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²