Que signifient les données DVF pour Mécrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mécrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mécrin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mécrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mécrin, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mécrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Mécrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mécrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mécrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mécrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mécrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mécrin au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mécrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mécrin entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mécrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mécrin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Mécrin

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55329 188 habitants

↓ -41.40%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mécrin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mécrin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Gr Grande Rue	07/05/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 Pl Du Papegai	05/12/2024	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
17 Gr Grande Rue	05/10/2023	Maison	122 m²	75 000 €	615 €/m²
11 Rue Milaville	15/05/2023	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
11 Rue Milaville	15/05/2023	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
1 Gr Grande Rue	20/03/2023	Maison	160 m²	24 000 €	150 €/m²
12 Rue Devant L Eglise	20/03/2023	Maison	109 m²	74 000 €	679 €/m²
5 Rue St Michel	22/09/2022	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
5 Rue St Michel	22/09/2022	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
15 Rue Milaville	01/07/2022	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
1 Haute Rue	08/06/2022	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
1 Haute Rue	08/06/2022	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
10 Imp Du Chateau	02/12/2021	Maison	35 m²	7 000 €	200 €/m²
19 Gr Grande Rue	01/10/2021	Maison	90 m²	19 500 €	217 €/m²
1 Rue Des Juifs	25/01/2021	Maison	116 m²	28 500 €	246 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Greve	4 ventes	-	-	14 270 m²
Au Cerisier	1 vente	-	-	60 960 m²
Devant La Ville	1 vente	-	-	2 270 m²
Gr Grande Rue	1 vente	625 €/m²	-	474 m²
La Charpentiere	1 vente	-	-	89 400 m²
La Vanne	1 vente	-	-	1 310 m²