Que signifient les données DVF pour Mauvages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauvages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauvages compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mauvages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauvages, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauvages n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauvages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mauvages a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauvages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauvages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauvages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauvages au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauvages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauvages entre 2023 et 2024 est de +101.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauvages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauvages, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier Mauvages

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55327 240 habitants

↑ +101.60%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mauvages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mauvages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +101.60%

1 090 €/m²

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Basse	02/04/2024	Maison	58 m²	42 500 €	733 €/m²
78 Rue Basse	19/02/2024	Maison	107 m²	154 975 €	1 448 €/m²
78 Rue Basse	19/02/2024	Maison	107 m²	154 975 €	1 448 €/m²
5 Rue Haute	27/10/2023	Maison	130 m²	59 000 €	454 €/m²
6 Rue De Rouillard	23/10/2023	Maison	95 m²	24 000 €	253 €/m²
58 Rue Basse	24/08/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
19 Rue De La Crouee	09/06/2023	Maison	240 m²	123 000 €	512 €/m²
53 Rue Haute	01/06/2023	Maison	121 m²	135 618 €	1 121 €/m²
53 Rue Haute	01/06/2023	Maison	121 m²	135 618 €	1 121 €/m²
11 Rue De La Crouee	07/03/2023	Maison	260 m²	96 000 €	369 €/m²
44 Rue Basse	30/11/2022	Maison	132 m²	30 000 €	227 €/m²
14 Rue De La Crouee	14/10/2022	Maison	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
66 Rue Basse	05/05/2022	Maison	89 m²	31 100 €	349 €/m²
15 Rue De La Crouee	02/05/2022	Maison	97 m²	92 000 €	948 €/m²
19 Rue Haute	27/04/2022	Maison	180 m²	50 000 €	278 €/m²
17 Rue Haute	07/03/2022	Maison	181 m²	134 500 €	743 €/m²
11 Rue Haute	11/10/2021	Maison	150 m²	166 200 €	1 108 €/m²
70 Rue Basse	09/04/2021	Maison	1 m²	28 000 €	28 000 €/m²
13 Rue De La Crouee	09/04/2021	Maison	200 m²	33 000 €	165 €/m²
18 Rue Basse	22/02/2021	Local commercial	72 m²	23 000 €	319 €/m²