Que signifient les données DVF pour Maulan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maulan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maulan compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maulan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maulan, le prix moyen est de 1 093 €/m² et le prix médian de 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maulan n'apparaissent pas ?

Une rue de Maulan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maulan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maulan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maulan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maulan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maulan au prix de 1 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maulan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maulan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maulan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 093 €/m².

Prix immobilier Maulan

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55326 107 habitants

1 093 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maulan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maulan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 093 €/m²

Prix médian/m²

615 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Foucheres	10/12/2024	Maison	73 m²	156 000 €	2 137 €/m²
3 Rue De L Orme	14/10/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
11 Pl De L Eglise	19/09/2024	Maison	126 m²	66 500 €	528 €/m²
11 Rue De L Orme	18/11/2022	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
11 Rue De L Orme	18/11/2022	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
11 Rue De L Orme	18/11/2022	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
3 Rte De Foucheres	22/06/2022	Local commercial	490 m²	200 000 €	408 €/m²
5 Rue De Nant Le Grand	08/11/2021	Maison	80 m²	52 275 €	653 €/m²
2 Rue De Nant Le Grand	31/08/2020	Maison	151 m²	104 500 €	692 €/m²