Que signifient les données DVF pour Longeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longeaux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Longeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longeaux, le prix moyen est de 290 €/m² et le prix médian de 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Longeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Longeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longeaux au prix de 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longeaux entre 2023 et 2024 est de -62.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longeaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 290 €/m².

Prix immobilier Longeaux

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55300 219 habitants 29 hab./km²

↓ -62.20%

290 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

290 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Longeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longeaux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -62.20%

290 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

290 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Comtes De Cholet	16/09/2024	Maison	103 m²	29 900 €	290 €/m²
6 Rue Du Gen De Gaulle	13/10/2023	Maison	130 m²	79 250 €	610 €/m²
36 Rue Du Gen De Gaulle	25/09/2023	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €/m²
36 Rue Du Gen De Gaulle	25/09/2023	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €/m²
13 Rue Des Comtes De Cholet	09/08/2023	Maison	110 m²	47 000 €	427 €/m²
38 Rue Du Gen De Gaulle	08/12/2022	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
38 Rue Du Gen De Gaulle	08/12/2022	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
9001 Derriere Haideux	07/09/2022	Maison	135 m²	208 000 €	1 541 €/m²
9001 Derriere Haideux	07/09/2022	Maison	135 m²	208 000 €	1 541 €/m²
28 Rue Du Gen De Gaulle	07/07/2022	Maison	190 m²	131 550 €	692 €/m²
4 Rue Jb Gillon	25/05/2022	Maison	170 m²	134 000 €	788 €/m²
9 Rue Des Comtes De Cholet	28/09/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
2 Rue Jb Gillon	19/03/2021	Maison	160 m²	54 000 €	338 €/m²
18 Rue Des Comtes De Cholet	21/12/2020	Maison	140 m²	181 950 €	1 300 €/m²
18 Rue Des Comtes De Cholet	21/12/2020	Maison	140 m²	181 950 €	1 300 €/m²
19 Rue Du Gen De Gaulle	24/07/2020	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
19 Rue Du Gen De Gaulle	24/07/2020	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
19 Rue Du Gen De Gaulle	24/07/2020	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A L Auvreuil	12 ventes	-	-	373 m²
La Fagotte	6 ventes	-	-	225 m²
A Chevrue	4 ventes	-	-	191 m²
A La Valle	4 ventes	-	-	460 m²
La Bichere	4 ventes	-	-	522 m²
A Galory	3 ventes	-	-	495 m²
Chevru	3 ventes	-	-	3 091 m²
La Cote Les Feves	3 ventes	-	-	403 m²
A Grain D Or	2 ventes	-	-	2 534 m²
Aux Bosselins	2 ventes	-	-	2 144 m²
Devant La Voie De Villers	2 ventes	-	-	518 m²
Ginefroy	2 ventes	-	-	1 396 m²
Sur L Enclos De La Folie	2 ventes	-	-	1 138 m²
Sur La Voie De Villers	2 ventes	-	-	230 m²
Sus Les Couchottes	2 ventes	-	-	1 075 m²
A Chaud Val	1 vente	-	-	425 m²
A La Bourgogne	1 vente	-	-	407 m²
Sur Vitry	1 vente	-	-	1 220 m²
Travers Le Chemin De La Co	1 vente	-	-	1 310 m²

Prix de l'immobilier autour de Longeaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km