Que signifient les données DVF pour Lion-devant-Dun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lion-devant-Dun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lion-devant-Dun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lion-devant-Dun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lion-devant-Dun, le prix moyen est de 317 €/m² et le prix médian de 317 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lion-devant-Dun n'apparaissent pas ?

Une rue de Lion-devant-Dun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lion-devant-Dun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lion-devant-Dun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lion-devant-Dun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lion-devant-Dun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lion-devant-Dun au prix de 317 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lion-devant-Dun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lion-devant-Dun entre 2024 et 2025 est de -64.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lion-devant-Dun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lion-devant-Dun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 317 €/m².

Prix immobilier Lion-devant-Dun

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55293 178 habitants

↓ -64.40%

317 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

317 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lion-devant-Dun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lion-devant-Dun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

317 €/m²

Prix médian/m²

317 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Fontaine	02/04/2025	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
5 Rue Perdue	19/12/2024	Maison	93 m²	35 000 €	376 €/m²
2 Rue Perdue	09/12/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
13 Rue Basse	21/11/2024	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
21 Rue Des Epargniers	06/09/2024	Maison	61 m²	12 000 €	197 €/m²
31 Rue Basse	09/04/2024	Maison	62 m²	99 000 €	1 597 €/m²
1 Rue Basse	21/11/2023	Maison	105 m²	42 000 €	400 €/m²
17 Rue Basse	07/07/2023	Maison	103 m²	27 500 €	267 €/m²
19 Rue Des Epargniers	29/06/2023	Maison	86 m²	34 000 €	395 €/m²
4 Rue Devant L Eglise	08/06/2023	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
3 Rue Montant A L Eglise	14/11/2022	Maison	150 m²	125 350 €	836 €/m²
32 Rue Basse	26/09/2022	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
5 Rue De La Fontaine	04/07/2022	Maison	63 m²	9 000 €	143 €/m²
7 Rue Montant A L Eglise	28/12/2021	Maison	135 m²	168 000 €	1 244 €/m²
11 Rue Des Epargniers	02/12/2021	Maison	88 m²	7 000 €	80 €/m²
8 Rue Des Epargniers	29/01/2021	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
2 Rue Basse	03/12/2020	Maison	150 m²	128 800 €	859 €/m²