Que signifient les données DVF pour Les Souhesmes-Rampont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Souhesmes-Rampont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Souhesmes-Rampont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Souhesmes-Rampont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Souhesmes-Rampont, le prix moyen est de 1 402 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Souhesmes-Rampont n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Souhesmes-Rampont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Souhesmes-Rampont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Souhesmes-Rampont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Souhesmes-Rampont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Souhesmes-Rampont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Souhesmes-Rampont au prix de 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Souhesmes-Rampont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Souhesmes-Rampont entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Souhesmes-Rampont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Souhesmes-Rampont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier Les Souhesmes-Rampont

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55497 321 habitants 14 hab./km²

↑ +24.30%

1 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Souhesmes-Rampont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Souhesmes-Rampont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Souhesmes-Rampont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Souhesmes-Rampont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Souhesmes-Rampont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

1 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Orbiere	30/04/2025	Maison	86 m²	134 000 €	1 558 €/m²
16 Rue Haute	10/01/2025	Maison	160 m²	199 320 €	1 246 €/m²
10 Rue Du Placy	10/12/2024	Maison	135 m²	180 600 €	1 338 €/m²
1 Rue De Verdun	27/11/2024	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
5 Rue De La Martinauche	14/08/2024	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
3 Rle Des Mathieux	29/07/2024	Maison	108 m²	164 000 €	1 519 €/m²
17 Rue Basse	31/05/2024	Maison	50 m²	149 300 €	2 986 €/m²
17 Rue Basse	31/05/2024	Local commercial	180 m²	149 300 €	829 €/m²
33 Gr La Grande Rue	26/01/2024	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
2 Rue Du Petit Moulin	30/08/2023	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
2 Rue Du Chaufour	17/05/2023	Maison	151 m²	119 000 €	788 €/m²
15 Gr La Grande Rue	19/01/2023	Maison	130 m²	255 780 €	1 968 €/m²
12 Rue De Souhesme La Petite	27/09/2022	Maison	82 m²	160 600 €	1 959 €/m²
10 Rue De Souhesme La Petite	15/09/2022	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
9 Rue Basse	22/07/2022	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
32 Gr La Grande Rue	13/05/2022	Maison	100 m²	154 900 €	1 549 €/m²
6 Rue De L Orbiere	12/05/2022	Maison	84 m²	134 900 €	1 606 €/m²
1 Rue De La Vaux	22/03/2022	Appartement	63 m²	124 100 €	1 970 €/m²
1 Rue De La Vaux	22/03/2022	Appartement	125 m²	124 100 €	993 €/m²
17 Rue Basse	07/02/2022	Maison	50 m²	137 000 €	2 740 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Souhesmes-Rampont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Minegrevaux	9 ventes	-	-	10 629 m²
Au Grand Jardin	4 ventes	-	-	732 m²
Aux Champy	4 ventes	-	-	5 412 m²
L Atrie	3 ventes	-	-	6 022 m²
A La Borne	2 ventes	-	-	800 m²
Rue De L Orbiere	1 vente	1 558 €/m²	-	815 m²
Rue Haute	1 vente	1 245 €/m²	-	925 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Souhesmes-Rampont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Souhesmes-Rampont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km