Que signifient les données DVF pour Les Monthairons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monthairons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Monthairons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Monthairons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Monthairons, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Monthairons n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Monthairons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Monthairons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Monthairons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Monthairons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Monthairons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Monthairons au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Monthairons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Monthairons entre 2024 et 2025 est de -50.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Monthairons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Monthairons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Les Monthairons

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55347 324 habitants 26 hab./km²

↓ -50.60%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monthairons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Monthairons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monthairons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monthairons.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monthairons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.60%

556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Des Paquis	14/02/2025	Maison	117 m²	65 000 €	556 €/m²
5 Rue Des Paquis	18/11/2024	Maison	77 m²	145 500 €	1 890 €/m²
24 Gr Grande Rue	04/11/2024	Maison	60 m²	21 750 €	362 €/m²
9 Rue Du Chene	13/07/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
21 Rue Du Chene	02/02/2023	Maison	83 m²	79 000 €	952 €/m²
9005 Le Petit Monthairon	11/10/2022	Local commercial	3 500 m²	1 €	0 €/m²
9005 Le Petit Monthairon	11/10/2022	Local commercial	3 500 m²	10 000 €	3 €/m²
12 Rue De La Ferree	29/08/2022	Maison	164 m²	118 800 €	724 €/m²
69 Rue De Verdun	21/03/2022	Maison	101 m²	45 000 €	446 €/m²
20 Gr Grande Rue	17/02/2022	Maison	55 m²	28 000 €	509 €/m²
11 Rue Des Paquis	28/09/2021	Maison	62 m²	71 000 €	1 145 €/m²
9 Rue De Verdun	18/08/2021	Maison	94 m²	8 000 €	85 €/m²
17 Rue Des Paquis	23/07/2021	Maison	93 m²	34 000 €	366 €/m²
14 Rue Du Chene	19/07/2021	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
37 Rue De Verdun	25/06/2021	Maison	260 m²	268 900 €	1 034 €/m²
37 Rue De Verdun	25/06/2021	Maison	260 m²	268 900 €	1 034 €/m²
20 Rue Du Moulin	24/06/2021	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
11 Rue De La Ferree	04/06/2021	Maison	55 m²	36 000 €	655 €/m²
20 Rue De La Ferree	07/05/2021	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
3 Rue Du Monument	30/04/2021	Maison	291 m²	165 000 €	567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Monthairons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Vaux	5 ventes	-	-	555 m²
Au Gras Mouton	3 ventes	-	-	237 m²
Aux Auges	1 vente	-	-	230 m²
Rue Des Paquis	1 vente	555 €/m²	-	749 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Monthairons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Monthairons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km