Que signifient les données DVF pour Lemmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lemmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lemmes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lemmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lemmes, le prix moyen est de 922 €/m² et le prix médian de 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lemmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lemmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lemmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lemmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lemmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lemmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lemmes au prix de 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lemmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lemmes entre 2024 et 2025 est de -58.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lemmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 922 €/m².

Prix immobilier Lemmes

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55286 236 habitants

↓ -58.40%

922 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

922 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lemmes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lemmes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

922 €/m²

Prix médian/m²

922 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Gr Grande Rue	14/03/2025	Appartement	141 m²	130 000 €	922 €/m²
7 Gr Grande Rue	04/03/2024	Appartement	137 m²	135 000 €	985 €/m²
7 Gr Grande Rue	04/03/2024	Appartement	141 m²	135 000 €	957 €/m²
1 Che De La Haie Pigeau	13/02/2024	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
8 Voie Sacree	17/03/2023	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
8 Che Des Aisances	10/11/2022	Maison	87 m²	227 500 €	2 615 €/m²
8 Che Des Aisances	10/11/2022	Maison	87 m²	227 500 €	2 615 €/m²
5 Voie Sacree	04/03/2022	Maison	114 m²	15 000 €	132 €/m²
6 Rte De Vadelaincourt	15/11/2021	Maison	103 m²	187 200 €	1 817 €/m²
6 Rte De Vadelaincourt	15/11/2021	Maison	103 m²	187 200 €	1 817 €/m²
2 Rte De Vadelaincourt	13/08/2021	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
2 Rte De Vadelaincourt	13/08/2021	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
16 Gr Grande Rue	09/11/2020	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
12 Rte De Vadelaincourt	10/08/2020	Local commercial	1 436 m²	75 000 €	52 €/m²
6 Voie Sacree	23/07/2020	Maison	128 m²	32 500 €	254 €/m²