Que signifient les données DVF pour Lavoye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavoye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavoye compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lavoye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavoye, le prix moyen est de 606 €/m² et le prix médian de 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavoye n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavoye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lavoye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavoye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavoye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavoye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavoye au prix de 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavoye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavoye entre 2023 et 2024 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavoye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavoye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 606 €/m².

Prix immobilier Lavoye

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55285 145 habitants

↓ -42.80%

606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lavoye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavoye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.30%

606 €/m²

Prix médian/m²

606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L Eglise	12/10/2024	Maison	132 m²	80 000 €	606 €/m²
4 Rue Du Moulin	27/07/2023	Maison	92 m²	52 000 €	565 €/m²
6 Rue Du Moulin	30/06/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
6 Rue Du Moulin	30/06/2023	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
3 Rue De La Croisette	06/04/2023	Appartement	77 m²	45 000 €	584 €/m²
3 Rue De L Orme	20/03/2023	Maison	95 m²	116 000 €	1 221 €/m²
7 Rue Du Pont	10/03/2023	Maison	63 m²	153 000 €	2 429 €/m²
5 Rue De La Fontaine	14/10/2022	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
2 Rue Jean Larcher	26/09/2022	Maison	112 m²	127 000 €	1 134 €/m²
1 D 998	23/08/2022	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
1 D 998	23/08/2022	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
2 Rue De La Fontaine	19/02/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
2 Rue Jean Larcher	28/10/2021	Maison	112 m²	80 750 €	721 €/m²
5 Rue De La Croisette	18/10/2021	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
2 Rue Des Ailleux	19/02/2021	Maison	79 m²	25 000 €	316 €/m²
2 Rue Jean Larcher	14/12/2020	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
3 Rue De La Fontaine	09/10/2020	Maison	76 m²	35 500 €	467 €/m²
4 Rue De La Fontaine	09/07/2020	Maison	94 m²	52 000 €	553 €/m²