Que signifient les données DVF pour Lavallée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavallée compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lavallée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavallée, le prix moyen est de 714 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavallée n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lavallée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavallée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavallée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavallée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavallée au prix de 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavallée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavallée entre 2023 et 2024 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavallée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavallée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 714 €/m².

Prix immobilier Lavallée

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55282 87 habitants

↑ +38.90%

714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lavallée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavallée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

714 €/m²

Prix médian/m²

714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Naives	08/08/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
3 Rue De Naives	08/08/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
4 Rue De Bussi	25/05/2023	Maison	107 m²	55 000 €	514 €/m²
4 Rue De Bussi	25/05/2023	Maison	107 m²	55 000 €	514 €/m²
7 Rue De L Eglise	22/08/2022	Maison	91 m²	128 000 €	1 407 €/m²
10 Rue De Gervine	13/05/2022	Maison	75 m²	87 400 €	1 165 €/m²
9001 Rue De Bussi	24/12/2020	Local commercial	1 650 m²	140 000 €	85 €/m²
13 Rue De Gervine	22/10/2020	Maison	57 m²	94 330 €	1 655 €/m²
6 Rue De Naives	31/08/2020	Maison	202 m²	157 000 €	777 €/m²