Que signifient les données DVF pour Iré-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Iré-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Iré-le-Sec compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Iré-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Iré-le-Sec, le prix moyen est de 3 136 €/m² et le prix médian de 3 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Iré-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Iré-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Iré-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Iré-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Iré-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Iré-le-Sec au prix de 3 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Iré-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Iré-le-Sec entre 2022 et 2023 est de +141.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Iré-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Iré-le-Sec, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 136 €/m².

Prix immobilier Iré-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55252 151 habitants

↑ +141.70%

3 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 136 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Iré-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Iré-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +233.80%

3 136 €/m²

Prix médian/m²

3 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9353 Devant Du Chabot	08/09/2023	Maison	36 m²	3 000 €	83 €/m²
9384 Devant Du Chabot	08/02/2023	Maison	50 m²	309 500 €	6 190 €/m²
9384 Devant Du Chabot	08/02/2023	Maison	50 m²	309 500 €	6 190 €/m²
9384 Devant Du Chabot	08/02/2023	Maison	50 m²	309 500 €	6 190 €/m²
9384 Devant Du Chabot	08/02/2023	Maison	50 m²	309 500 €	6 190 €/m²
9384 Devant Du Chabot	08/02/2023	Maison	50 m²	309 500 €	6 190 €/m²
9384 Devant Du Chabot	08/02/2023	Maison	50 m²	309 500 €	6 190 €/m²
9384 Devant Du Chabot	08/02/2023	Maison	50 m²	309 500 €	6 190 €/m²
3 Rue De Ladela	29/09/2022	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
20 Rue De Ladela	30/06/2022	Maison	124 m²	140 000 €	1 129 €/m²
1 Rte Nationale	23/06/2022	Appartement	41 m²	105 000 €	2 561 €/m²
1 Rte Nationale	23/06/2022	Appartement	41 m²	105 000 €	2 561 €/m²
3 Gr Grande Rue	28/12/2021	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
10 Rue De Ladela	30/09/2021	Maison	81 m²	10 000 €	123 €/m²
4 Rue De Ladela	22/12/2020	Maison	103 m²	172 000 €	1 670 €/m²