Que signifient les données DVF pour Houdelaincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houdelaincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houdelaincourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houdelaincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houdelaincourt, le prix moyen est de 422 €/m² et le prix médian de 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houdelaincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Houdelaincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Houdelaincourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houdelaincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houdelaincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houdelaincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houdelaincourt au prix de 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houdelaincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houdelaincourt entre 2024 et 2025 est de -54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houdelaincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houdelaincourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 422 €/m².

Prix immobilier Houdelaincourt

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55248 277 habitants

↓ -54.90%

422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houdelaincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houdelaincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.90%

422 €/m²

Prix médian/m²

422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue D Orleans	01/04/2025	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
30 Rue D Orleans	01/04/2025	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
25 Rue De La Maix	25/11/2024	Maison	99 m²	108 000 €	1 091 €/m²
31 Rue De La Maix	19/11/2024	Maison	112 m²	153 000 €	1 366 €/m²
31 Rue De La Maix	19/11/2024	Maison	112 m²	153 000 €	1 366 €/m²
6 Cr De La Voie De Mauvages	31/10/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
6 Rue D Orleans	24/09/2024	Maison	205 m²	130 000 €	634 €/m²
6 Rue D Orleans	05/07/2024	Maison	205 m²	2 000 €	10 €/m²
8 Rue D Abainville	13/06/2024	Local commercial	250 m²	235 000 €	940 €/m²
8 Rue D Abainville	13/06/2024	Local commercial	234 m²	235 000 €	1 004 €/m²
2 Rue De La Maix	27/05/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
2 Rue De La Maix	27/05/2024	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
6 Che Du Bas De Regeval	19/10/2023	Maison	148 m²	185 250 €	1 252 €/m²
8 Rue De Bonnet	29/06/2023	Maison	146 m²	66 000 €	452 €/m²
1 Rue Du Lavoir	29/08/2022	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
4 Rue De Bonnet	28/07/2022	Maison	133 m²	45 000 €	338 €/m²
2 Rue Du Choeur De L Eglise	25/07/2022	Maison	88 m²	9 000 €	102 €/m²
1 Rue Du Choeur De L Eglise	25/07/2022	Appartement	40 m²	9 000 €	225 €/m²
2 Rue Du Moulin	29/06/2022	Maison	146 m²	170 000 €	1 164 €/m²
14 Rue De La Maix	31/01/2022	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²