Que signifient les données DVF pour Haudainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haudainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haudainville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haudainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haudainville, le prix moyen est de 1 602 €/m² et le prix médian de 1 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haudainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Haudainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Haudainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haudainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haudainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haudainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haudainville au prix de 1 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haudainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haudainville entre 2024 et 2025 est de +132.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haudainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haudainville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 602 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier Haudainville

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55236 933 habitants

↑ +132.50%

1 602 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 602 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haudainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Haudainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +132.50%

1 602 €/m²

Prix médian/m²

1 602 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 509 €/m²

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	70 m²	209 100 €	2 987 €/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	70 m²	209 100 €	2 987 €/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	41 m²	209 100 €	5 100 €/m²
21 Rue Des Boeufs	27/05/2025	Appartement	41 m²	209 100 €	5 100 €/m²
6 Rue De La Marjolaine	30/04/2025	Maison	77 m²	142 500 €	1 851 €/m²
2 Rue De La Louviere	26/02/2025	Maison	98 m²	158 000 €	1 612 €/m²
10 Rue De Sommedieue	17/02/2025	Maison	118 m²	129 000 €	1 093 €/m²
9205 Rte De Metz	14/02/2025	Local commercial	994 m²	1 500 000 €	1 509 €/m²
11 Rue De Saint Mihiel	06/12/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
11 Rue De Saint Mihiel	06/12/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
9001 Che Du Fort	25/11/2024	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
13 Rue Du Chaudresson	13/11/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
12 Rue Grande	04/10/2024	Maison	20 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue Des Ecoles	05/07/2024	Maison	143 m²	147 400 €	1 031 €/m²
9331 Pont De Belrupt	26/02/2024	Maison	80 m²	22 500 €	281 €/m²
11 Rue De La Chise	15/12/2023	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
10 Rue De Belrupt	26/10/2023	Maison	146 m²	310 000 €	2 123 €/m²
27 Rue Au Coteau De La Louviere	15/06/2023	Maison	207 m²	349 000 €	1 686 €/m²
27 Rue Au Coteau De La Louviere	15/06/2023	Maison	207 m²	349 000 €	1 686 €/m²
13 Rue De Verdun	24/04/2023	Appartement	80 m²	153 000 €	1 912 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Boeufs	10 ventes	-	4 044 €/m²	642 m²
Au Pont Des Boquets	1 vente	-	-	525 m²
Aux Fours A Chaux	1 vente	-	-	851 m²
La Cote Vaurien	1 vente	-	-	7 980 m²
Le Village	1 vente	-	-	380 m²
Rte De Metz	1 vente	-	-	2 906 m²
Rue De La Louviere	1 vente	1 612 €/m²	-	681 m²
Rue De La Marjolaine	1 vente	1 850 €/m²	-	557 m²
Rue De Sommedieue	1 vente	1 093 €/m²	-	140 m²