Que signifient les données DVF pour Han-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Han-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Han-sur-Meuse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Han-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Han-sur-Meuse, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 395 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Han-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Han-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Han-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Han-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Han-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Han-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Han-sur-Meuse au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Han-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Han-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de +25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Han-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Han-sur-Meuse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 395 €/m².

Prix immobilier Han-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55229 269 habitants

↑ +25.40%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 395 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Han-sur-Meuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Han-sur-Meuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

1 395 €/m²

Prix médian/m²

1 395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Grande	26/02/2025	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
7 Art Ancienne Route D Apremont	21/02/2025	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
3 Voie De Langon	19/02/2025	Maison	98 m²	116 800 €	1 192 €/m²
3 Voie De Langon	19/02/2025	Maison	98 m²	116 800 €	1 192 €/m²
35 Gr La Grande Rue	22/02/2024	Maison	193 m²	214 650 €	1 112 €/m²
35 Gr La Grande Rue	22/02/2024	Maison	193 m²	214 650 €	1 112 €/m²
19 Gr La Grande Rue	03/10/2023	Maison	215 m²	165 000 €	767 €/m²
6 Cr De Pichaumeix	20/09/2023	Maison	98 m²	56 500 €	577 €/m²
6 Cr De Pichaumeix	20/09/2023	Maison	98 m²	56 500 €	577 €/m²
6 Cr De Pichaumeix	20/09/2023	Maison	98 m²	56 500 €	577 €/m²
5 Gr La Grande Rue	28/02/2023	Maison	65 m²	71 500 €	1 100 €/m²
1 Rue Falson	27/10/2022	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
3 Rue Falson	27/09/2022	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
4 Voie De Langon	08/08/2022	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
4 Voie De Langon	08/08/2022	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
8 Gr La Grande Rue	23/11/2021	Maison	153 m²	20 000 €	131 €/m²
8 Che Du Jeu De Quilles	18/10/2021	Maison	210 m²	157 000 €	748 €/m²
8 Che Du Jeu De Quilles	18/10/2021	Maison	210 m²	157 000 €	748 €/m²
9001 Moulin De Blussot	01/10/2021	Maison	243 m²	270 000 €	1 111 €/m²
9001 Moulin De Blussot	01/10/2021	Maison	243 m²	270 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	1 199 m²
A Haut Champ	2 ventes	-	-	4 900 m²
Champ Le Coq	2 ventes	-	-	77 248 m²
Voie De Langon	2 ventes	1 191 €/m²	-	750 m²
Art Ancienne Route D Apremont	1 vente	1 764 €/m²	-	374 m²
Rue Grande	1 vente	1 228 €/m²	-	1 568 m²