Que signifient les données DVF pour Han-lès-Juvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Han-lès-Juvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Han-lès-Juvigny compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Han-lès-Juvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Han-lès-Juvigny, le prix moyen est de 595 €/m² et le prix médian de 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Han-lès-Juvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Han-lès-Juvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Han-lès-Juvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Han-lès-Juvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Han-lès-Juvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Han-lès-Juvigny au prix de 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Han-lès-Juvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Han-lès-Juvigny entre 2023 et 2024 est de -46.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Han-lès-Juvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Han-lès-Juvigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 595 €/m².

Prix immobilier Han-lès-Juvigny

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55226 125 habitants

↓ -46.20%

595 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

595 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Han-lès-Juvigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Han-lès-Juvigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.20%

595 €/m²

Prix médian/m²

595 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Haute	23/02/2024	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
4 Rue Haute	30/11/2023	Maison	150 m²	243 900 €	1 626 €/m²
9012 Les Longues Raies	31/08/2023	Maison	97 m²	72 800 €	751 €/m²
7 Rue Du Haut Du Retour	20/04/2023	Maison	55 m²	51 800 €	942 €/m²
1 Rue Du Haut Du Retour	22/03/2022	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
13 Rue Haute	27/01/2022	Maison	126 m²	33 333 €	265 €/m²
10 Rue Basse	20/10/2021	Maison	47 m²	32 000 €	681 €/m²
6 Rue Basse	01/04/2021	Maison	132 m²	50 000 €	379 €/m²