Que signifient les données DVF pour Gincrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gincrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gincrey compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gincrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gincrey, le prix moyen est de 897 €/m² et le prix médian de 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gincrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Gincrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gincrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gincrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gincrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gincrey au prix de 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gincrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gincrey entre 2023 et 2024 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gincrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gincrey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 897 €/m².

Prix immobilier Gincrey

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55211 61 habitants

↓ -29.50%

897 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

897 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gincrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gincrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

897 €/m²

Prix médian/m²

897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Andre Maginot	07/05/2024	Maison	155 m²	139 000 €	897 €/m²
4 Rte Des Flandres	14/03/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
4 Rte Des Flandres	14/03/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
10 Rue Jeanne Gerard	29/04/2022	Maison	170 m²	59 000 €	347 €/m²
16 Rue Jeanne Gerard	28/09/2021	Maison	136 m²	100 000 €	735 €/m²
7 Pl Andre Maginot	22/06/2021	Appartement	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
7 Pl Andre Maginot	22/06/2021	Appartement	180 m²	213 000 €	1 183 €/m²
7 Pl Andre Maginot	22/06/2021	Appartement	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
7 Pl Andre Maginot	22/06/2021	Appartement	180 m²	213 000 €	1 183 €/m²