Que signifient les données DVF pour Gesnes-en-Argonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gesnes-en-Argonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gesnes-en-Argonne compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gesnes-en-Argonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gesnes-en-Argonne, le prix moyen est de 534 €/m² et le prix médian de 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gesnes-en-Argonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Gesnes-en-Argonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gesnes-en-Argonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gesnes-en-Argonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gesnes-en-Argonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gesnes-en-Argonne au prix de 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gesnes-en-Argonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gesnes-en-Argonne entre 2023 et 2024 est de +33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gesnes-en-Argonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gesnes-en-Argonne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 534 €/m².

Prix immobilier Gesnes-en-Argonne

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55208 52 habitants

↑ +33.50%

534 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

534 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gesnes-en-Argonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gesnes-en-Argonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

534 €/m²

Prix médian/m²

534 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Chats	17/01/2024	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
1 Che De Wallou	28/11/2023	Appartement	37 m²	68 950 €	1 864 €/m²
1 Che De Wallou	28/11/2023	Appartement	67 m²	68 950 €	1 029 €/m²
7 Rte De Varennes	30/05/2023	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
7 Che De Wallou	01/12/2022	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
7 Che De Wallou	01/12/2022	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
3 Rte De Varennes	23/09/2022	Maison	105 m²	28 000 €	267 €/m²
5 Rte De Varennes	17/08/2021	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €/m²
2 Rue Des Chats	11/06/2021	Maison	103 m²	48 900 €	475 €/m²
1 Rte De Varennes	01/03/2021	Maison	75 m²	82 900 €	1 105 €/m²
1 Rue Du Port	26/02/2021	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²