Que signifient les données DVF pour Génicourt-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Génicourt-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Génicourt-sur-Meuse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Génicourt-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Génicourt-sur-Meuse, le prix moyen est de 883 €/m² et le prix médian de 883 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Génicourt-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Génicourt-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Génicourt-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Génicourt-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Génicourt-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Génicourt-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Génicourt-sur-Meuse au prix de 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Génicourt-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Génicourt-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Génicourt-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Génicourt-sur-Meuse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 883 €/m².

Prix immobilier Génicourt-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55204 293 habitants

↓ -47.90%

883 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

883 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Génicourt-sur-Meuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Génicourt-sur-Meuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

883 €/m²

Prix médian/m²

883 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chateau	25/04/2025	Maison	128 m²	50 000 €	391 €/m²
12 Rue Du Chateau	11/04/2025	Maison	77 m²	866 000 €	11 247 €/m²
12 Rue Du Chateau	11/04/2025	Maison	77 m²	866 000 €	11 247 €/m²
12 Rue Du Chateau	11/04/2025	Maison	83 m²	866 000 €	10 434 €/m²
12 Rue Du Chateau	11/04/2025	Maison	83 m²	866 000 €	10 434 €/m²
14 Rue Du Chateau	11/04/2025	Appartement	112 m²	866 000 €	7 732 €/m²
14 Rue Du Chateau	11/04/2025	Appartement	112 m²	866 000 €	7 732 €/m²
14 Rue Du Chateau	11/04/2025	Appartement	112 m²	866 000 €	7 732 €/m²
14 Rue Du Chateau	11/04/2025	Appartement	139 m²	866 000 €	6 230 €/m²
14 Rue Du Chateau	11/04/2025	Appartement	82 m²	866 000 €	10 561 €/m²
14 Rue Du Chateau	11/04/2025	Appartement	85 m²	866 000 €	10 188 €/m²
14 Rue Du Chateau	11/04/2025	Appartement	72 m²	866 000 €	12 028 €/m²
9001 A La Voie De St Mihiel	30/01/2025	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
20 Rue Du Chateau	20/11/2024	Maison	70 m²	118 750 €	1 696 €/m²
20 Rue Du Chateau	20/11/2024	Maison	70 m²	118 750 €	1 696 €/m²
8 Rue Basse	11/03/2024	Local commercial	180 m²	79 000 €	439 €/m²
20 Rue Du Chateau	11/10/2023	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
20 Rue Du Chateau	11/10/2023	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
25 La Tuilerie	26/09/2023	Maison	101 m²	196 000 €	1 941 €/m²
6 La Tuilerie	09/05/2023	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau	16 ventes	8 750 €/m²	8 886 €/m²	354 m²
Le Village	9 ventes	-	-	82 m²
Mefouchamp	5 ventes	-	-	12 158 m²
A La Voie De St Mihiel	2 ventes	1 375 €/m²	-	3 620 m²
Noire Vache	2 ventes	-	-	9 840 m²
La Bouchere	1 vente	-	-	26 300 m²