Que signifient les données DVF pour Fresnes-en-Woëvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-en-Woëvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnes-en-Woëvre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnes-en-Woëvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnes-en-Woëvre, le prix moyen est de 1 527 €/m² et le prix médian de 1 668 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnes-en-Woëvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnes-en-Woëvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fresnes-en-Woëvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnes-en-Woëvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnes-en-Woëvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnes-en-Woëvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnes-en-Woëvre au prix de 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnes-en-Woëvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnes-en-Woëvre entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnes-en-Woëvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnes-en-Woëvre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 527 €/m².

Prix immobilier Fresnes-en-Woëvre

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55198 668 habitants

↑ +3.50%

1 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 668 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-en-Woëvre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnes-en-Woëvre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 668 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Des Eparges	28/04/2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
27 Rue Des Eparges	28/04/2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
16 Rue Andre Maginot	07/03/2025	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
27 Rue Saint Anne	05/03/2025	Maison	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
4 Pl Raymond Poincare	21/02/2025	Maison	250 m²	160 000 €	640 €/m²
19 Rue Andre Maginot	09/01/2025	Maison	123 m²	262 000 €	2 130 €/m²
15 Rue Andre Maginot	29/10/2024	Maison	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
15 Rue Andre Maginot	29/10/2024	Local commercial	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
8 Rue Des Eparges	26/08/2024	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
8 Rue Des Eparges	26/08/2024	Local commercial	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
20 Rue De Soncourt	23/07/2024	Maison	115 m²	158 100 €	1 375 €/m²
38 Rue De Soncourt	31/05/2024	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
27 Rue De Soncourt	29/04/2024	Maison	112 m²	123 000 €	1 098 €/m²
21 Rue De Nancy	04/04/2024	Maison	108 m²	135 700 €	1 256 €/m²
43 Rue De Nancy	26/02/2024	Maison	178 m²	240 000 €	1 348 €/m²
43 Rue De Nancy	26/02/2024	Maison	178 m²	240 000 €	1 348 €/m²
2 Rue De Bonzee	22/01/2024	Maison	85 m²	161 705 €	1 902 €/m²
2 Rue De Bonzee	22/01/2024	Maison	85 m²	161 705 €	1 902 €/m²
2 Rte De Vigneulles	29/11/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
2 Rte De Vigneulles	29/11/2023	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Raymond Poincare	2 ventes	640 €/m²	-	946 m²
Rue Andre Maginot	2 ventes	2 048 €/m²	-	944 m²
Rue Des Eparges	2 ventes	1 590 €/m²	-	966 m²
Croix Gerard	1 vente	-	-	2 300 m²
Fresnes En Woe Nord Ouest	1 vente	-	-	480 m²
Le Cugnot	1 vente	-	-	799 m²
Le Cugnot Sud	1 vente	-	-	1 451 m²
Rue Saint Anne	1 vente	1 524 €/m²	-	545 m²