Que signifient les données DVF pour Fresnes-au-Mont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-au-Mont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnes-au-Mont compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnes-au-Mont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnes-au-Mont, le prix moyen est de 941 €/m² et le prix médian de 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnes-au-Mont n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnes-au-Mont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fresnes-au-Mont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnes-au-Mont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnes-au-Mont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnes-au-Mont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnes-au-Mont au prix de 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnes-au-Mont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnes-au-Mont entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnes-au-Mont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnes-au-Mont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 941 €/m².

Prix immobilier Fresnes-au-Mont

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55197 164 habitants

↓ -24.70%

941 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

941 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-au-Mont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnes-au-Mont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

941 €/m²

Prix médian/m²

941 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Le Vieux Moulin	30/04/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
9001 Le Vieux Moulin	30/04/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
9001 Le Vieux Moulin	30/04/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
6 Che De Herbeauchamp	21/01/2025	Maison	136 m²	82 000 €	603 €/m²
2 Che De La Fontaine Au Bois	09/01/2025	Maison	56 m²	69 500 €	1 241 €/m²
8 Rue Des Tassons	21/08/2024	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	435 m²
La Colinette	3 ventes	-	-	1 569 m²
Le Vieux Moulin	3 ventes	960 €/m²	-	5 397 m²
Notrevaux	3 ventes	-	-	343 m²
Che De Herbeauchamp	1 vente	602 €/m²	-	425 m²
Che De La Fontaine Au Bois	1 vente	1 241 €/m²	-	80 m²