Que signifient les données DVF pour Éton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éton compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éton, le prix moyen est de 1 080 €/m² et le prix médian de 1 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éton n'apparaissent pas ?

Une rue de Éton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Éton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éton au prix de 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éton entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éton, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier Éton

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55182 201 habitants

↓ -1.90%

1 080 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

1 080 €/m²

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Abreuvoirs	30/04/2025	Maison	120 m²	141 800 €	1 182 €/m²
3 Rue Des Abreuvoirs	26/03/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
10 Grande Rue	17/03/2025	Maison	126 m²	45 000 €	357 €/m²
1 Grande Rue	20/12/2024	Local commercial	1 152 m²	200 000 €	174 €/m²
1 Grande Rue	20/12/2024	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
1 Grande Rue	20/12/2024	Local commercial	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
49 Grande Rue	05/12/2024	Maison	120 m²	165 950 €	1 383 €/m²
6 Imp Cugnot	23/05/2024	Maison	76 m²	68 000 €	895 €/m²
4 Imp Cugnot	10/01/2024	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
2 Imp Cugnot	18/10/2023	Maison	76 m²	68 000 €	895 €/m²
2 Imp Cugnot	18/10/2023	Maison	76 m²	68 000 €	895 €/m²
2 Imp Cugnot	18/10/2023	Maison	76 m²	68 000 €	895 €/m²
7 Rue Du Bois	17/03/2023	Maison	89 m²	30 000 €	337 €/m²
7 Rue Du Telegraphe	10/11/2022	Maison	125 m²	163 500 €	1 308 €/m²
14 Gr Grande Rue	07/09/2022	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
14 Gr Grande Rue	07/09/2022	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
1 Rue Du Bois	29/08/2022	Appartement	60 m²	142 500 €	2 375 €/m²
26 Gr Grande Rue	28/03/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
3 Lot La Fontaine	04/08/2021	Maison	204 m²	256 000 €	1 255 €/m²
4 Rue Des Abreuvoirs	30/07/2021	Maison	120 m²	160 700 €	1 339 €/m²