Que signifient les données DVF pour Écouviez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écouviez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écouviez compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écouviez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écouviez, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écouviez n'apparaissent pas ?

Une rue de Écouviez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Écouviez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écouviez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écouviez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écouviez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écouviez au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écouviez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écouviez entre 2024 et 2025 est de +62.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écouviez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écouviez, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 653 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 591 €/m².

Prix immobilier Écouviez

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55169 534 habitants

↑ +62.20%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écouviez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écouviez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.30%

1 653 €/m²

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 591 €/m²

Prix médian/m²

1 591 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Lot Gerawe	25/04/2025	Maison	184 m²	286 300 €	1 556 €/m²
4 Gr Grande Rue	09/04/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
1 Imp De L Ancienne Douane	17/02/2025	Appartement	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
7 Rte De Montmedy	19/07/2024	Maison	42 m²	42 000 €	1 000 €/m²
5 Rte De Montmedy	08/07/2024	Appartement	66 m²	155 280 €	2 353 €/m²
5 Rte De Montmedy	08/07/2024	Appartement	101 m²	155 280 €	1 537 €/m²
1 Imp De L Ancienne Douane	04/10/2023	Appartement	61 m²	81 000 €	1 328 €/m²
11 Gr Grande Rue	11/08/2023	Maison	139 m²	173 000 €	1 245 €/m²
15 Lot Gerawe	24/07/2023	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
34 Rte De Montmedy	30/06/2023	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
10 Av Victor Hugo	08/06/2023	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
5 Imp De L Ancienne Douane	28/04/2023	Appartement	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
5 Imp De L Ancienne Douane	28/04/2023	Appartement	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
5 Imp De L Ancienne Douane	28/04/2023	Local commercial	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
5 Imp De L Ancienne Douane	28/04/2023	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
3 Rue Basse	26/04/2023	Appartement	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
3 Rue Basse	26/04/2023	Appartement	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
6 Pl De La Poste	31/03/2023	Maison	98 m²	12 500 €	128 €/m²
3 Rte Du Moulin	16/03/2023	Maison	81 m²	166 000 €	2 049 €/m²
3 Rte Du Moulin	16/03/2023	Maison	81 m²	166 000 €	2 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gerawe	1 vente	-	-	702 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 750 €/m²	-	203 m²
Imp De L Ancienne Douane	1 vente	-	1 590 €/m²	-
Le Village	1 vente	-	-	113 m²
Lot Gerawe	1 vente	1 555 €/m²	-	1 046 m²