Que signifient les données DVF pour Dun-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dun-sur-Meuse compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dun-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dun-sur-Meuse, le prix moyen est de 1 164 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dun-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Dun-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Dun-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dun-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dun-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dun-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dun-sur-Meuse au prix de 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dun-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dun-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dun-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dun-sur-Meuse, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 164 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 400 €/m².

Prix immobilier Dun-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55167 585 habitants 90 hab./km²

↓ -1.00%

1 164 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dun-sur-Meuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dun-sur-Meuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dun-sur-Meuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dun-sur-Meuse.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dun-sur-Meuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 164 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

400 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

400 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De Faubourg Saint Martin	30/04/2025	Maison	155 m²	164 560 €	1 062 €/m²
2 Rue Des Clouyeres	25/04/2025	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
3 Rue De L Hotel De Ville	04/04/2025	Local commercial	100 m²	40 000 €	400 €/m²
36 Rue Sous Vaux	20/03/2025	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
8 Rue De L Hotel De Ville	14/03/2025	Appartement	63 m²	148 000 €	2 349 €/m²
8 Rue De L Hotel De Ville	14/03/2025	Local commercial	87 m²	148 000 €	1 701 €/m²
8 Rue De L Hotel De Ville	14/03/2025	Appartement	87 m²	148 000 €	1 701 €/m²
11 Rue Du Moulin	18/02/2025	Maison	113 m²	75 000 €	664 €/m²
5 Rue Du Pape Etienne 9	14/02/2025	Maison	88 m²	73 667 €	837 €/m²
75 Rue De Faubourg Saint Martin	14/02/2025	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
75 Rue De Faubourg Saint Martin	14/02/2025	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
14 Rue De Faubourg Saint Martin	23/01/2025	Maison	101 m²	119 875 €	1 187 €/m²
10 Rue Sainte Marguerite	20/09/2024	Maison	75 m²	52 500 €	700 €/m²
18 Rue De L Hotel De Ville	28/08/2024	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
8 Rue Saint Sebastien	08/08/2024	Maison	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
9 Rue Des Minimes	02/08/2024	Maison	77 m²	79 650 €	1 034 €/m²
42 Rue De L Hotel De Ville	27/06/2024	Maison	98 m²	48 000 €	490 €/m²
9 Rue Du General Renard	29/04/2024	Maison	71 m²	147 250 €	2 074 €/m²
12 Rue Du Vieux Chateau	11/03/2024	Maison	62 m²	116 000 €	1 871 €/m²
12 Rue Du Vieux Chateau	11/03/2024	Maison	90 m²	116 000 €	1 289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dun-sur-Meuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dun Bas	8 ventes	-	-	922 m²
Rue De L Hotel De Ville	7 ventes	-	2 025 €/m²	206 m²
A Paquette	4 ventes	-	-	1 115 m²
Le Ponton	4 ventes	-	-	29 325 m²
Rue De Faubourg Saint Martin	4 ventes	1 231 €/m²	-	1 402 m²
Dun Haut	3 ventes	-	-	313 m²
Rue Sous Vaux	3 ventes	927 €/m²	-	736 m²
La Noue Devant Le Ponton	2 ventes	-	-	5 195 m²
Rue Des Clouyeres	2 ventes	2 129 €/m²	-	582 m²
Trou De Milly	2 ventes	-	-	11 575 m²
Au Paquis	1 vente	-	-	718 m²
Les Clouyeres	1 vente	-	-	200 m²
Rue Du Moulin	1 vente	663 €/m²	-	122 m²
Rue Du Pape Etienne 9	1 vente	837 €/m²	-	540 m²

Prix de l'immobilier autour de Dun-sur-Meuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dun-sur-Meuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km