Que signifient les données DVF pour Doulcon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doulcon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Doulcon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Doulcon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Doulcon, le prix moyen est de 555 €/m² et le prix médian de 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Doulcon n'apparaissent pas ?

Une rue de Doulcon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Doulcon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Doulcon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Doulcon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Doulcon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Doulcon au prix de 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Doulcon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Doulcon entre 2024 et 2025 est de -50.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Doulcon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Doulcon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 555 €/m².

Prix immobilier Doulcon

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55165 422 habitants

↓ -50.20%

555 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

555 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Doulcon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Doulcon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.20%

555 €/m²

Prix médian/m²

555 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Des Tilleuls	17/04/2025	Maison	121 m²	51 500 €	426 €/m²
4 Rte De Varennes	01/04/2025	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
1 Rue De La Meuse	13/12/2024	Maison	87 m²	68 000 €	782 €/m²
1 Rue Des Acacias	25/11/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
10 Rue De La Cite Du Lac	21/11/2024	Maison	88 m²	95 400 €	1 084 €/m²
55 Av Des Tilleuls	17/09/2024	Maison	108 m²	77 000 €	713 €/m²
1 Rue A L Oree Des Pres	04/04/2024	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
1 Rue A L Oree Des Pres	04/04/2024	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
7 Rue Des Acacias	21/02/2024	Maison	130 m²	103 000 €	792 €/m²
11 Rue Des Pres	21/12/2023	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
17 Av Des Tilleuls	16/11/2023	Local commercial	631 m²	60 000 €	95 €/m²
59 Av Des Tilleuls	15/11/2023	Maison	120 m²	71 850 €	599 €/m²
57 Av Des Tilleuls	13/09/2023	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
26 Av Des Tilleuls	01/09/2023	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
26 Av Des Tilleuls	01/09/2023	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
11 Av Des Tilleuls	28/08/2023	Maison	71 m²	47 700 €	672 €/m²
9079 Rte De Sassey	20/12/2022	Maison	36 m²	6 500 €	181 €/m²
9079 Rte De Sassey	20/12/2022	Maison	36 m²	6 500 €	181 €/m²
9079 Rte De Sassey	20/12/2022	Maison	36 m²	6 500 €	181 €/m²
9079 Rte De Sassey	20/12/2022	Maison	36 m²	6 500 €	181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres Du Gravier	8 ventes	-	-	1 469 m²
Les Vieilles Vignes	3 ventes	-	-	7 286 m²
Av Des Tilleuls	1 vente	425 €/m²	-	621 m²
La Terriere	1 vente	-	-	162 m²
Petite Maladrie	1 vente	-	-	296 m²
Rte De Varennes	1 vente	684 €/m²	-	530 m²