Que signifient les données DVF pour Dombras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dombras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dombras compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dombras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dombras, le prix moyen est de 513 €/m² et le prix médian de 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dombras n'apparaissent pas ?

Une rue de Dombras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dombras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dombras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dombras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dombras au prix de 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dombras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dombras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dombras, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 513 €/m².

Prix immobilier Dombras

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55156 139 habitants

513 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dombras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dombras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

513 €/m²

Prix médian/m²

382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Cadran	14/11/2024	Maison	63 m²	15 000 €	238 €/m²
15 Rue Napoleon	18/07/2024	Maison	74 m²	86 600 €	1 170 €/m²
7 Rue Napoleon	16/05/2024	Maison	257 m²	135 000 €	525 €/m²
2 Rue Du Cadran	10/04/2024	Maison	85 m²	10 000 €	118 €/m²
2 Rue Du Cadran	09/12/2022	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
11 Rue Du Cadran	09/12/2022	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
9 Rue Napoleon	10/11/2022	Maison	196 m²	168 800 €	861 €/m²
7 Rue De L Orme	17/01/2022	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
28 Rue Napoleon	16/12/2021	Maison	116 m²	126 000 €	1 086 €/m²
9001 Jardin Damloup	08/02/2021	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
9001 Jardin Damloup	08/02/2021	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
19 Rue De L Orme	11/12/2020	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
18 Rue De L Orme	03/12/2020	Maison	79 m²	82 000 €	1 038 €/m²
31 Rue De L Orme	26/11/2020	Maison	133 m²	149 000 €	1 120 €/m²
21 Rue Napoleon	17/09/2020	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²