Que signifient les données DVF pour Commercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Commercy compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Commercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Commercy, le prix moyen est de 1 093 €/m² et le prix médian de 1 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Commercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Commercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Commercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Commercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Commercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Commercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Commercy au prix de 1 093 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Commercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Commercy entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Commercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Commercy, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 450 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Commercy

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55122 5 350 habitants 150 hab./km²

↑ +7.30%

1 093 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Commercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 136 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Commercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Commercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Commercy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

8 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Commercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.90%

1 450 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

864 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

712 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Leon Blum	30/04/2025	Maison	71 m²	51 000 €	718 €/m²
117 Rue Du 155 Eme	29/04/2025	Maison	124 m²	149 500 €	1 206 €/m²
86 Rue Raymond Poincare	23/04/2025	Appartement	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
86 Rue Raymond Poincare	23/04/2025	Appartement	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
16 Rue D Artois	18/04/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
21 Av Stanislas	31/03/2025	Local commercial	130 m²	65 000 €	500 €/m²
21 Av Stanislas	31/03/2025	Appartement	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
21 Av Stanislas	31/03/2025	Appartement	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
21 Av Stanislas	31/03/2025	Appartement	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
22 Rue Cochard Mourot	13/03/2025	Maison	93 m²	83 000 €	892 €/m²
22 Rue Cochard Mourot	13/03/2025	Maison	93 m²	83 000 €	892 €/m²
14 Rue Du Clos Vert	13/03/2025	Maison	39 m²	73 500 €	1 885 €/m²
13 Rue Rene Grosdidier	11/03/2025	Appartement	183 m²	85 000 €	464 €/m²
85 Rue Des Capucins	28/02/2025	Appartement	60 m²	57 600 €	960 €/m²
21 Rue Colson	27/02/2025	Local commercial	40 m²	24 000 €	600 €/m²
21 Rue Colson	27/02/2025	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
2 Che De La Haute Fin	19/02/2025	Maison	101 m²	151 500 €	1 500 €/m²
6 All Des Acacias	06/02/2025	Maison	51 m²	141 000 €	2 765 €/m²
26 Rue Raymond Poincare	03/02/2025	Maison	140 m²	204 000 €	1 457 €/m²
13 Rue Rene Grosdidier	09/01/2025	Appartement	135 m²	58 000 €	430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Commercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Stanislas	6 ventes	-	2 200 €/m²	81 m²
Derriere Les Casernes	6 ventes	-	-	2 048 m²
Che Prive De La Sabliere	5 ventes	-	-	839 m²
Les Remises	4 ventes	-	-	6 425 m²
Rue Des Capucins	4 ventes	-	960 €/m²	-
Rue Raymond Poincare	4 ventes	1 457 €/m²	1 600 €/m²	217 m²
Rue Rene Grosdidier	3 ventes	-	446 €/m²	-
Che De La Haute Fin	2 ventes	1 500 €/m²	-	440 m²
La Grande Sabliere	2 ventes	-	-	14 m²
Rue Cochard Mourot	2 ventes	892 €/m²	-	252 m²
Rue Colson	2 ventes	342 €/m²	-	114 m²
All Des Acacias	1 vente	2 764 €/m²	-	562 m²
Av Voltaire	1 vente	-	-	162 m²
Rue D Artois	1 vente	1 237 €/m²	-	478 m²
Rue Du 155 Eme	1 vente	1 205 €/m²	-	702 m²
Rue Du Clos Vert	1 vente	1 884 €/m²	-	263 m²
Rue Leon Blum	1 vente	718 €/m²	-	228 m²

Prix de l'immobilier autour de Commercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Commercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km