Que signifient les données DVF pour Combres-sous-les-Côtes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combres-sous-les-Côtes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combres-sous-les-Côtes compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Combres-sous-les-Côtes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combres-sous-les-Côtes, le prix moyen est de 1 812 €/m² et le prix médian de 2 079 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combres-sous-les-Côtes n'apparaissent pas ?

Une rue de Combres-sous-les-Côtes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Combres-sous-les-Côtes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combres-sous-les-Côtes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combres-sous-les-Côtes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combres-sous-les-Côtes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combres-sous-les-Côtes au prix de 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combres-sous-les-Côtes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combres-sous-les-Côtes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combres-sous-les-Côtes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 812 €/m².

Prix immobilier Combres-sous-les-Côtes

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55121 108 habitants

1 812 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 079 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Combres-sous-les-Côtes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combres-sous-les-Côtes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 812 €/m²

Prix médian/m²

2 079 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Pres	17/12/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
9 Rue Des Pres	17/12/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
29 Rue Maurice Genevoix	04/10/2024	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
31 Rue Maurice Genevoix	28/02/2024	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
13 Rue Maurice Genevoix	27/10/2022	Maison	110 m²	86 455 €	786 €/m²
30 Rue Maurice Genevoix	07/10/2022	Maison	143 m²	186 700 €	1 306 €/m²
44 Rue Maurice Genevoix	07/10/2022	Maison	32 m²	42 000 €	1 312 €/m²
21 Rue Maurice Genevoix	14/09/2022	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
11 Rue Maurice Genevoix	28/02/2022	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
1 Rue Du Breuil	16/02/2021	Maison	68 m²	45 500 €	669 €/m²
23 Rue Maurice Genevoix	08/01/2021	Maison	138 m²	176 000 €	1 275 €/m²
2 Rue Maurice Genevoix	04/01/2021	Maison	90 m²	47 000 €	522 €/m²
28 Rue Maurice Genevoix	01/07/2020	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²