Que signifient les données DVF pour Charny-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charny-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charny-sur-Meuse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charny-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charny-sur-Meuse, le prix moyen est de 1 624 €/m² et le prix médian de 1 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charny-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Charny-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Charny-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charny-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charny-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charny-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charny-sur-Meuse au prix de 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charny-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charny-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charny-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charny-sur-Meuse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 624 €/m².

Prix immobilier Charny-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55102 521 habitants

↑ +16.10%

1 624 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 624 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charny-sur-Meuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charny-sur-Meuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 624 €/m²

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Abreuvoir	03/03/2025	Maison	147 m²	258 500 €	1 759 €/m²
7 Rue De L Abreuvoir	03/03/2025	Maison	147 m²	258 500 €	1 759 €/m²
2 Rue Des Juifs	10/02/2025	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
9 Rte De Marre	14/11/2024	Maison	116 m²	155 000 €	1 336 €/m²
9 Rte De Marre	14/11/2024	Maison	116 m²	155 000 €	1 336 €/m²
8 Rue De L Eglise	04/07/2024	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	22/05/2024	Local commercial	700 m²	200 000 €	286 €/m²
5 All Des Acacias	07/05/2024	Maison	109 m²	152 200 €	1 396 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
3 Rue Edouard Nieuport	15/04/2024	Local commercial	535 m²	418 000 €	781 €/m²
13 Rue Des Champs	13/03/2024	Appartement	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
13 Rue Des Champs	13/03/2024	Appartement	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
10 Rue Des Champs	29/02/2024	Appartement	130 m²	138 000 €	1 062 €/m²
15 Rue Des Champs	26/12/2023	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²