Que signifient les données DVF pour Chalaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalaines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalaines, le prix moyen est de 250 €/m² et le prix médian de 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chalaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalaines au prix de 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalaines entre 2024 et 2025 est de -80.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalaines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier Chalaines

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55097 304 habitants

↓ -80.90%

250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -80.90%

250 €/m²

Prix médian/m²

250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau	15/05/2025	Maison	135 m²	30 000 €	222 €/m²
9001 La Biquotte	05/02/2025	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
8 Rue Du Chateau	01/08/2024	Maison	150 m²	171 000 €	1 140 €/m²
34 Rue Principale	25/06/2024	Maison	91 m²	144 900 €	1 592 €/m²
34 Rue Principale	25/06/2024	Maison	91 m²	144 900 €	1 592 €/m²
7 Rue Du Chateau	31/05/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
19 Rue Du Chateau	12/03/2024	Maison	97 m²	179 500 €	1 851 €/m²
10 Rue Du Chateau	31/01/2024	Maison	77 m²	82 000 €	1 065 €/m²
13 Rue De L Enfer	20/12/2023	Maison	142 m²	166 000 €	1 169 €/m²
4 Rue Du Chateau	30/10/2023	Maison	170 m²	70 000 €	412 €/m²
32 Rue Principale	12/06/2023	Maison	78 m²	96 000 €	1 231 €/m²
8 Rue De Rouvau	11/04/2023	Maison	50 m²	17 500 €	350 €/m²
15 Rue De L Enfer	20/03/2023	Maison	97 m²	86 400 €	891 €/m²
17 Rue De L Enfer	20/03/2023	Maison	70 m²	86 400 €	1 234 €/m²
17 Rue De L Eglise	30/08/2022	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
11 Rue Principale	09/06/2022	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
11 Rue De L Enfer	13/05/2022	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
1 Rue Du Lavoir	15/10/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
12 Rue De L Eglise	01/10/2021	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
14 Rue Du Chateau	10/09/2021	Local commercial	23 m²	826 500 €	35 935 €/m²