Que signifient les données DVF pour Braquis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braquis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Braquis compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Braquis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Braquis, le prix moyen est de 397 €/m² et le prix médian de 397 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Braquis n'apparaissent pas ?

Une rue de Braquis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Braquis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Braquis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Braquis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Braquis au prix de 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Braquis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Braquis entre 2023 et 2024 est de -60.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Braquis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Braquis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 397 €/m².

Prix immobilier Braquis

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55072 104 habitants

↓ -60.30%

397 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

397 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Braquis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Braquis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -60.30%

397 €/m²

Prix médian/m²

397 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De L Eglise	21/10/2024	Maison	117 m²	46 500 €	397 €/m²
5001 Rue Saint Georges	09/04/2024	Local commercial	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
5001 Rue Saint Georges	09/04/2024	Local commercial	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
5 Rue Du Chateau	10/05/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Saint Georges	16/12/2022	Maison	72 m²	69 000 €	958 €/m²
9001 Le Grand Etang	19/11/2020	Maison	86 m²	248 500 €	2 890 €/m²
9001 Le Grand Etang	19/11/2020	Maison	86 m²	248 500 €	2 890 €/m²