Que signifient les données DVF pour Bouligny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouligny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouligny compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouligny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouligny, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouligny n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouligny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Bouligny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouligny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouligny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouligny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouligny au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouligny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouligny entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouligny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouligny, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 378 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 723 €/m².

Prix immobilier Bouligny

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55063 2 507 habitants 226 hab./km²

↑ +15.10%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouligny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouligny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouligny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouligny.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouligny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

1 378 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

723 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

723 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Av Ambroise Croizat	17/06/2025	Maison	125 m²	156 000 €	1 248 €/m²
14 Rue Saintignon	23/05/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
2 Rue Du Parc	20/05/2025	Maison	65 m²	104 500 €	1 608 €/m²
4 Rue Leopold Deschanel	07/05/2025	Maison	86 m²	20 000 €	233 €/m²
4 Rue Les Vitelots	30/04/2025	Maison	88 m²	188 500 €	2 142 €/m²
31 Rue Germeau	23/04/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Au Prunier	18/04/2025	Maison	56 m²	83 050 €	1 483 €/m²
23 Rue Du Quatorze Juillet	11/04/2025	Maison	190 m²	276 650 €	1 456 €/m²
33 Rue De La Liberation	10/04/2025	Maison	296 m²	394 800 €	1 334 €/m²
98 Rue Cite De La Mouriere	08/04/2025	Appartement	52 m²	37 600 €	723 €/m²
68 Rue De La Liberation	07/04/2025	Maison	120 m²	215 790 €	1 798 €/m²
114 Rue De La Liberation	14/03/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
5 Av Ambroise Croizat	12/03/2025	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
6 Rue Victor Hugo	10/03/2025	Maison	112 m²	134 900 €	1 204 €/m²
31 Rue Du Parc	12/02/2025	Maison	65 m²	87 990 €	1 354 €/m²
4 Rue Leon Greiner	11/02/2025	Maison	71 m²	86 350 €	1 216 €/m²
229 Rue De La Liberation	05/02/2025	Maison	55 m²	49 000 €	891 €/m²
229 Rue De La Liberation	05/02/2025	Maison	49 m²	49 000 €	1 000 €/m²
20 Le Perillon	22/01/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
20 Le Perillon	22/01/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouligny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	12 ventes	1 346 €/m²	-	429 m²
Av Ambroise Croizat	4 ventes	944 €/m²	-	420 m²
Bois Thiebaut	4 ventes	-	-	2 771 m²
Cite St Pierre Est	4 ventes	-	-	1 678 m²
Rue Cite De La Mouriere	4 ventes	-	723 €/m²	228 m²
Rue Du Parc	4 ventes	1 480 €/m²	-	315 m²
Rue Leon Greiner	4 ventes	1 216 €/m²	-	256 m²
Amermont	3 ventes	-	-	120 m²
Le Perillon	2 ventes	2 111 €/m²	-	372 m²
Rue Leopold Deschanel	2 ventes	232 €/m²	-	205 m²
Rue Saintignon	2 ventes	862 €/m²	-	166 m²
Cite St Pierre Ouest	1 vente	-	-	30 m²
Contree Du Ruaux	1 vente	-	-	1 680 m²
La Corne Des Hauts Chenes	1 vente	-	-	1 658 m²
Les Vitelots	1 vente	-	-	292 m²
Rue Au Prunier	1 vente	1 483 €/m²	-	205 m²
Rue De Mijolla	1 vente	-	-	26 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	17 m²
Rue Du Quatorze Juillet	1 vente	1 456 €/m²	-	233 m²
Rue Germeau	1 vente	1 000 €/m²	-	821 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	17 m²
Rue Les Vitelots	1 vente	2 142 €/m²	-	646 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 204 €/m²	-	350 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouligny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouligny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km