Que signifient les données DVF pour Billy-sous-Mangiennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billy-sous-Mangiennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billy-sous-Mangiennes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billy-sous-Mangiennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billy-sous-Mangiennes, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billy-sous-Mangiennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Billy-sous-Mangiennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Billy-sous-Mangiennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billy-sous-Mangiennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billy-sous-Mangiennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billy-sous-Mangiennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billy-sous-Mangiennes au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billy-sous-Mangiennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billy-sous-Mangiennes entre 2024 et 2025 est de +55.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billy-sous-Mangiennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billy-sous-Mangiennes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Billy-sous-Mangiennes

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55053 349 habitants 13 hab./km²

↑ +55.20%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billy-sous-Mangiennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billy-sous-Mangiennes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billy-sous-Mangiennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billy-sous-Mangiennes.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billy-sous-Mangiennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.20%

1 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Marais	17/04/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
6 Rue Du Pont	02/12/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
15 Gr Grande Rue	26/09/2024	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
10 Gr Grande Rue	19/04/2024	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
5 Rue Perdue	16/10/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5 Rue De La Vieille Ville	28/07/2023	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
7 Rue De La Fontaine	30/06/2023	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
12 Rue De La Vieille Ville	19/06/2023	Maison	100 m²	121 300 €	1 213 €/m²
9 Rue De La Vieille Ville	31/05/2023	Maison	140 m²	132 000 €	943 €/m²
17 Gr Grande Rue	03/05/2023	Maison	92 m²	69 650 €	757 €/m²
3 Pl De L Eglise	25/04/2023	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
8 Rue Du Pont	01/02/2023	Maison	70 m²	14 000 €	200 €/m²
7 Rue Du Pont	09/06/2022	Maison	75 m²	73 000 €	973 €/m²
18 Rue Des Juifs	10/05/2022	Maison	80 m²	114 500 €	1 431 €/m²
3 Pl De La Vieille Ville	11/03/2022	Maison	116 m²	118 150 €	1 019 €/m²
8 Rue De La Vieille Ville	07/01/2022	Maison	81 m²	31 000 €	383 €/m²
9001 Moraigne	28/12/2021	Maison	460 m²	100 000 €	217 €/m²
24 Rue Des Juifs	19/11/2021	Maison	295 m²	330 000 €	1 119 €/m²
1 Gr Grande Rue	28/10/2021	Maison	182 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue De La Cure	07/10/2021	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billy-sous-Mangiennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croisette	4 ventes	-	-	43 370 m²
La Caure	2 ventes	-	-	7 805 m²
Les Proelles	2 ventes	-	-	10 515 m²
Champ Gachel	1 vente	-	-	23 810 m²
Chaufour	1 vente	-	-	4 180 m²
Croix De Pre	1 vente	-	-	15 460 m²
La Chapelle	1 vente	-	-	9 205 m²
La Miquine	1 vente	-	-	18 740 m²
Le Haut Tour	1 vente	-	-	16 200 m²
Le Mage	1 vente	-	-	10 690 m²
Le Village	1 vente	-	-	360 m²
Les Clorieres	1 vente	-	-	1 975 m²
Piece Perrette	1 vente	-	-	7 350 m²
Rue Des Marais	1 vente	1 800 €/m²	-	155 m²

Prix de l'immobilier autour de Billy-sous-Mangiennes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Billy-sous-Mangiennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km