Que signifient les données DVF pour Belleville-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleville-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belleville-sur-Meuse compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belleville-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen est de 1 375 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belleville-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Belleville-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Belleville-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belleville-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belleville-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belleville-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belleville-sur-Meuse au prix de 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belleville-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belleville-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belleville-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belleville-sur-Meuse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 139 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 735 €/m².

Prix immobilier Belleville-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55043 3 013 habitants 297 hab./km²

↓ -0.90%

1 375 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belleville-sur-Meuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belleville-sur-Meuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belleville-sur-Meuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belleville-sur-Meuse.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,4%

Maisons

4 ventes · 44,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belleville-sur-Meuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 505 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 139 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 261 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

735 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

735 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Closeries	27/05/2025	Maison	162 m²	275 000 €	1 698 €/m²
2 Rue Des Closeries	27/05/2025	Maison	162 m²	275 000 €	1 698 €/m²
2 Rue Du General De Gaulle	14/05/2025	Local commercial	-	1 250 000 €	-
2 Rue Du General De Gaulle	14/05/2025	Local commercial	924 m²	1 250 000 €	1 353 €/m²
18 Rue De La Galavaude	07/03/2025	Appartement	87 m²	119 000 €	1 368 €/m²
17 Av Miribel	17/02/2025	Appartement	59 m²	62 000 €	1 051 €/m²
15 Av Gaston Demenois	05/02/2025	Maison	146 m²	290 000 €	1 986 €/m²
30 Rue Du Commandant Raynal	03/02/2025	Maison	90 m²	119 600 €	1 329 €/m²
18 Rue De La Galavaude	03/02/2025	Appartement	76 m²	111 800 €	1 471 €/m²
6 Rue Joseph Cugnot	28/01/2025	Local commercial	476 m²	350 000 €	735 €/m²
82 Rue Du General De Gaulle	27/01/2025	Maison	108 m²	125 051 €	1 158 €/m²
5 Rue De La Galavaude	17/01/2025	Appartement	76 m²	60 000 €	789 €/m²
16 Rue Saint Michel	20/12/2024	Maison	98 m²	289 000 €	2 949 €/m²
35 Rue Raymond Poincare	19/12/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
79 Rue De La Republique	17/12/2024	Maison	107 m²	157 500 €	1 472 €/m²
33 Rue Du Commandant Raynal	16/12/2024	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
20 Rue De La Galavaude	09/12/2024	Appartement	87 m²	111 500 €	1 282 €/m²
16 Che Des Brouillards	29/11/2024	Appartement	47 m²	79 000 €	1 681 €/m²
18 Rue Du Haut Paquis	21/11/2024	Maison	106 m²	178 000 €	1 679 €/m²
7 Rue Raymond Poincare	18/11/2024	Maison	74 m²	115 900 €	1 566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belleville-sur-Meuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Galavaude	14 ventes	-	1 209 €/m²	-
Rue Du General De Gaulle	3 ventes	1 157 €/m²	-	2 166 m²
Av Miribel	2 ventes	-	1 050 €/m²	-
Le Grand Trise	2 ventes	-	-	596 m²
Les Carrieres	2 ventes	-	-	1 162 m²
Rue Des Closeries	2 ventes	1 697 €/m²	-	708 m²
Av Gaston Demenois	1 vente	1 986 €/m²	-	1 050 m²
Derriere Sous Taye	1 vente	-	-	356 m²
Fosse Aux Moines	1 vente	-	-	645 m²
Les Crosses	1 vente	-	-	575 m²
Pre La Saul	1 vente	-	-	170 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	175 m²
Rue Du Commandant Drouot	1 vente	-	-	80 m²
Rue Du Commandant Raynal	1 vente	1 328 €/m²	-	370 m²
Rue Joseph Cugnot	1 vente	-	-	1 807 m²
Wadurnaux	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Belleville-sur-Meuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Belleville-sur-Meuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km