Que signifient les données DVF pour Belleray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belleray compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belleray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belleray, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 2 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belleray n'apparaissent pas ?

Une rue de Belleray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Belleray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belleray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belleray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belleray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belleray au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belleray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belleray entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belleray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belleray, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 080 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 680 €/m².

Prix immobilier Belleray

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55042 486 habitants

↑ +19.40%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belleray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belleray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

2 080 €/m²

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

680 €/m²

Prix médian/m²

680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Basse	31/01/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
2 Rue Des Chaufourniers	15/01/2025	Local commercial	741 m²	504 000 €	680 €/m²
3 All De La Doyennerie	29/11/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
9 Rte De Billemont	05/09/2024	Maison	89 m²	185 350 €	2 083 €/m²
12 Rte De Dugny	23/08/2024	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
21 Rue De La Blossiere	16/07/2024	Maison	91 m²	203 000 €	2 231 €/m²
6 Rue De La Blossiere	09/07/2024	Maison	200 m²	253 000 €	1 265 €/m²
8 Rue Des Chaufourniers	02/05/2024	Maison	153 m²	280 120 €	1 831 €/m²
3 Imp De La Fontaine Pavee	09/04/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
3 Imp De La Fontaine Pavee	09/04/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
9 Rue Basse	06/11/2023	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
21 Rue De La Blossiere	03/05/2023	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
3 Rue Des Quatre Fours	27/02/2023	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
1 Rue Des Jardins	17/01/2023	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
42 Rte De Billemont	13/12/2022	Maison	137 m²	339 300 €	2 477 €/m²
8 Rue De La Blossiere	26/10/2022	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²
20 Rue Haute	23/09/2022	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
4 Rue Haute	19/09/2022	Maison	166 m²	80 000 €	482 €/m²
5 Rue De La Blossiere	16/05/2022	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
26 Imp De La Distillerie	07/02/2022	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Riban	2 ventes	-	-	283 m²
Le Patureau	2 ventes	-	-	382 m²
Rue Des Chaufourniers	2 ventes	-	-	2 036 m²
Au Cognet	1 vente	-	-	7 170 m²
Rue Basse	1 vente	2 080 €/m²	-	584 m²