Que signifient les données DVF pour Baudonvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baudonvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baudonvilliers compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Baudonvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baudonvilliers, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 2 037 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baudonvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Baudonvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Baudonvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baudonvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baudonvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baudonvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baudonvilliers au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baudonvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baudonvilliers entre 2023 et 2024 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baudonvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baudonvilliers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier Baudonvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55031 377 habitants

↑ +31.60%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 037 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Baudonvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baudonvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

1 762 €/m²

Prix médian/m²

2 037 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Guarguecy	24/01/2025	Local commercial	-	258 500 €	-
1 Rue Du Guarguecy	24/01/2025	Maison	148 m²	258 500 €	1 747 €/m²
16 Rue De L'Essarti	04/11/2024	Maison	94 m²	229 600 €	2 443 €/m²
18 Rue De L'Essarti	02/09/2024	Maison	88 m²	119 000 €	1 352 €/m²
3 Imp Des Jardins De Celina	14/08/2024	Maison	107 m²	218 000 €	2 037 €/m²
60 Imp De La Justice	04/07/2024	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
44 Rue Des Nonnes	28/06/2024	Maison	140 m²	342 700 €	2 448 €/m²
11 Rue De L'Essarti	07/06/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
33 Rue De Bar	05/01/2024	Maison	202 m²	145 000 €	718 €/m²
31 Rue De Bar	05/01/2024	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
46 Rte De Trois Fontaines	01/08/2023	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
5001 Imp Des Jardins De Celina	19/07/2023	Local commercial	1 m²	45 000 €	45 000 €/m²
38 Rue Des Nonnes	14/06/2023	Maison	94 m²	20 000 €	213 €/m²
11 Rue Des Nonnes	23/03/2023	Maison	92 m²	154 670 €	1 681 €/m²
59 Imp De La Justice	27/02/2023	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
2 Lot De L'Enclos	19/07/2022	Maison	169 m²	230 400 €	1 363 €/m²
16 Rue De Bar	13/05/2022	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
1 Rue Du Guarguecy	19/10/2021	Local commercial	-	35 500 €	-
17 Rte De Trois Fontaines	12/08/2021	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
5001 Imp Des Jardins De Celina	12/07/2021	Maison	141 m²	220 000 €	1 560 €/m²