Que signifient les données DVF pour Andernay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andernay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andernay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Andernay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andernay, le prix moyen est de 917 €/m² et le prix médian de 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andernay n'apparaissent pas ?

Une rue de Andernay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Andernay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andernay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andernay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andernay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andernay au prix de 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andernay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andernay entre 2024 et 2025 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andernay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andernay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 917 €/m².

Prix immobilier Andernay

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55011 243 habitants

↓ -23.60%

917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andernay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andernay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

917 €/m²

Prix médian/m²

917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De La Vieille Cote	25/04/2025	Maison	84 m²	77 000 €	917 €/m²
9097 Gr Grande Rue	11/12/2024	Local commercial	300 m²	700 000 €	2 333 €/m²
9097 Gr Grande Rue	11/12/2024	Local commercial	196 m²	700 000 €	3 571 €/m²
1 Gr Grande Rue	11/12/2024	Local commercial	442 m²	700 000 €	1 584 €/m²
1 Gr Grande Rue	11/12/2024	Local commercial	396 m²	700 000 €	1 768 €/m²
32 Gr Grande Rue	08/08/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
1 Che De Derriere Les Jardins	08/08/2024	Maison	89 m²	143 000 €	1 607 €/m²
10 Rue Du Moulin	08/08/2024	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
70 Gr Grande Rue	18/06/2024	Maison	126 m²	111 500 €	885 €/m²
70 Gr Grande Rue	18/06/2024	Maison	126 m²	111 500 €	885 €/m²
70 Gr Grande Rue	18/06/2024	Maison	126 m²	111 500 €	885 €/m²
6 Gr Grande Rue	29/03/2024	Maison	270 m²	295 000 €	1 093 €/m²
44 Gr Grande Rue	02/10/2023	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
50 Gr Grande Rue	23/08/2023	Maison	270 m²	160 000 €	593 €/m²
7 Che De Derriere Les Jardins	09/08/2023	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
7 Che De Derriere Les Jardins	09/08/2023	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
10 Che De La Vieille Cote	04/07/2023	Maison	102 m²	159 000 €	1 559 €/m²
10 Che De La Vieille Cote	04/07/2023	Maison	102 m²	159 000 €	1 559 €/m²
6 Che De La Vieille Cote	18/01/2023	Maison	87 m²	122 000 €	1 402 €/m²
6 Che De La Vieille Cote	19/10/2022	Maison	87 m²	90 500 €	1 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Vieille Cote	2 ventes	916 €/m²	-	970 m²
Haut De La Fessiere	2 ventes	-	-	772 m²
Le Village	2 ventes	-	-	2 m²
La Carpiere	1 vente	-	-	1 260 m²
La Charnaie	1 vente	-	-	887 m²
La Grande Fessiere	1 vente	-	-	645 m²
Le Riporon	1 vente	-	-	983 m²