Que signifient les données DVF pour Ancerville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancerville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancerville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ancerville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancerville, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancerville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancerville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ancerville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancerville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancerville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancerville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancerville au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancerville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancerville entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancerville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancerville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m².

Prix immobilier Ancerville

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55010 2 569 habitants 119 hab./km²

↑ +0.80%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ancerville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ancerville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ancerville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ancerville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ancerville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

1 152 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Vc Chalaide Du Bruly	24/04/2025	Maison	83 m²	88 000 €	1 060 €/m²
5 Rue Du Paquis	20/03/2025	Maison	62 m²	83 000 €	1 339 €/m²
25 Rue Gouget	12/03/2025	Maison	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
37 Rue N Et P Paquet	14/02/2025	Maison	100 m²	119 500 €	1 195 €/m²
9 All Des Anemones	21/01/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
62 Rue De Chamouilley	17/01/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
97 Rue De Chamouilley	17/01/2025	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
32 Rue Des Fosses	26/12/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
38 Rue De St Dizier	29/11/2024	Maison	77 m²	49 700 €	645 €/m²
14 Rue De La Foret	20/11/2024	Local commercial	250 m²	180 000 €	720 €/m²
41 Rue Du Chateau	14/11/2024	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
2 Rue De St Dizier	31/10/2024	Maison	171 m²	326 000 €	1 906 €/m²
2 Rue De St Dizier	31/10/2024	Maison	171 m²	326 000 €	1 906 €/m²
1 Rue Debraux	07/10/2024	Appartement	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
1 Rue Debraux	07/10/2024	Appartement	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
1 Rue Debraux	07/10/2024	Appartement	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
16 Rue Debraux	01/10/2024	Maison	65 m²	106 000 €	1 631 €/m²
1 Rue Pichon	23/09/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
73 Rue N Et P Paquet	18/09/2024	Maison	180 m²	112 500 €	625 €/m²
11 Rue R Poincare	03/09/2024	Maison	65 m²	129 400 €	1 991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ancerville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fosse Colin	13 ventes	-	-	802 m²
La Cote Des Vaches	9 ventes	-	-	530 m²
Foret	4 ventes	-	-	11 567 m²
Rue De Chamouilley	3 ventes	1 170 €/m²	-	482 m²
La Ruelle Vouillaume	2 ventes	-	-	538 m²
All Des Anemones	1 vente	1 009 €/m²	-	623 m²
Aux Perons	1 vente	-	-	432 m²
La Charsalee	1 vente	-	-	1 270 m²
La Pommelotte	1 vente	-	-	280 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	57 m²
Rue Du Paquis	1 vente	1 338 €/m²	-	377 m²
Rue Gouget	1 vente	1 136 €/m²	-	172 m²
Rue N Et P Paquet	1 vente	1 195 €/m²	-	681 m²
Vc Chalaide Du Bruly	1 vente	1 060 €/m²	-	532 m²

Prix de l'immobilier autour de Ancerville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ancerville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km