Que signifient les données DVF pour Amel-sur-l'Étang ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amel-sur-l'Étang, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amel-sur-l'Étang compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amel-sur-l'Étang

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amel-sur-l'Étang, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amel-sur-l'Étang n'apparaissent pas ?

Une rue de Amel-sur-l'Étang n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Amel-sur-l'Étang a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amel-sur-l'Étang

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amel-sur-l'Étang couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amel-sur-l'Étang

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amel-sur-l'Étang au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amel-sur-l'Étang

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amel-sur-l'Étang entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amel-sur-l'Étang

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amel-sur-l'Étang, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier Amel-sur-l'Étang

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55008 150 habitants

↑ +22.50%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amel-sur-l'Étang

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Amel-sur-l'Étang
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

872 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Gr Grande Rue De L Eglise	10/02/2025	Maison	117 m²	102 000 €	872 €/m²
4 Crs Du Prieure	25/07/2024	Local commercial	280 m²	290 000 €	1 036 €/m²
4 Crs Du Prieure	25/07/2024	Maison	162 m²	290 000 €	1 790 €/m²
8 Rue Basse	23/04/2024	Maison	80 m²	57 000 €	712 €/m²
15 Rue Haute	25/10/2023	Maison	116 m²	143 500 €	1 237 €/m²
4 Rue Basse	20/10/2023	Maison	120 m²	93 000 €	775 €/m²
3 Rue Haute	17/07/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
3 Crs Du Prieure	10/08/2022	Maison	139 m²	50 000 €	360 €/m²
3 Crs Du Prieure	10/08/2022	Maison	139 m²	50 000 €	360 €/m²
14 Rue Haute	30/11/2021	Maison	80 m²	99 500 €	1 244 €/m²
9002 Longeau	18/05/2021	Maison	194 m²	499 000 €	2 572 €/m²
8 Rue Haute	24/04/2021	Maison	178 m²	50 000 €	281 €/m²
6 Gr Grande Rue De L Eglise	07/12/2020	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
4 Rue De La Californie	04/12/2020	Maison	59 m²	49 000 €	831 €/m²
4 Rue De La Californie	04/12/2020	Maison	30 m²	49 000 €	1 633 €/m²
1 Rue Haute	29/07/2020	Maison	125 m²	187 000 €	1 496 €/m²
1 Rue Haute	29/07/2020	Maison	175 m²	187 000 €	1 069 €/m²