Que signifient les données DVF pour Xeuilley ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xeuilley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xeuilley compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xeuilley

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xeuilley, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xeuilley n'apparaissent pas ?

Une rue de Xeuilley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Xeuilley ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xeuilley

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xeuilley couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xeuilley

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xeuilley au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xeuilley

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xeuilley entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xeuilley

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xeuilley, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Xeuilley

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54596 962 habitants

↓ -7.40%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xeuilley

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Xeuilley
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 648 €/m²

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Pasteur	15/05/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
18 Rue Pasteur	15/05/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
18 Rue Pasteur	15/05/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
2 Rue Sous Les Vignes	17/03/2025	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
14 Rue Des Saules	27/02/2025	Maison	103 m²	209 100 €	2 030 €/m²
6 Rue Jacques Callot	20/02/2025	Maison	200 m²	323 000 €	1 615 €/m²
2 Rue De La Croix Burnee	13/02/2025	Maison	75 m²	97 200 €	1 296 €/m²
5 Rue Charles Fisson	30/01/2025	Maison	67 m²	192 000 €	2 866 €/m²
5000 Rue De La Croix Burnee	27/01/2025	Local commercial	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
36 Rue De La Liberation	20/01/2025	Maison	198 m²	377 500 €	1 907 €/m²
36 Rue De La Liberation	20/01/2025	Maison	198 m²	377 500 €	1 907 €/m²
22 Rue De La Liberation	03/01/2025	Maison	54 m²	153 200 €	2 837 €/m²
10 Rue Du Pellieu	26/12/2024	Maison	140 m²	91 100 €	651 €/m²
5 Rue Des Saules	20/12/2024	Maison	100 m²	149 940 €	1 499 €/m²
11 Rue Sous Les Vignes	21/11/2024	Maison	60 m²	138 274 €	2 305 €/m²
1 Rue Charles Fisson	21/08/2024	Maison	77 m²	117 000 €	1 519 €/m²
2 Rue Du Bas De Mont	02/07/2024	Maison	115 m²	279 900 €	2 434 €/m²
1 Rte De Maizieres	31/01/2024	Appartement	82 m²	128 500 €	1 567 €/m²
3 Rue Pasteur	18/12/2023	Maison	134 m²	137 600 €	1 027 €/m²
26 Rue De La Liberation	06/12/2023	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	5 ventes	2 216 €/m²	-	931 m²
Rue Pasteur	5 ventes	1 190 €/m²	-	399 m²
Rue De La Croix Burnee	2 ventes	1 296 €/m²	-	393 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	83 m²
Rue Charles Fisson	1 vente	2 865 €/m²	-	181 m²
Rue Des Saules	1 vente	2 030 €/m²	-	360 m²
Rue Jacques Callot	1 vente	1 615 €/m²	-	961 m²
Rue Sous Les Vignes	1 vente	1 219 €/m²	-	261 m²