Que signifient les données DVF pour Waville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Waville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Waville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Waville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Waville, le prix moyen est de 1 739 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Waville n'apparaissent pas ?

Une rue de Waville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Waville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Waville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Waville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Waville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Waville au prix de 1 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Waville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Waville entre 2024 et 2025 est de +61.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Waville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Waville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 924 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier Waville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54593 436 habitants

↑ +61.70%

1 739 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Waville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Waville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +92.00%

1 924 €/m²

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

1 176 €/m²

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Du Luxembourg	07/05/2025	Maison	89 m²	222 000 €	2 494 €/m²
9 Rue Du Viaduc	17/03/2025	Maison	76 m²	173 850 €	2 288 €/m²
9 Rue Du Viaduc	17/03/2025	Maison	76 m²	173 850 €	2 288 €/m²
9 Rue Du Viaduc	17/03/2025	Maison	76 m²	173 850 €	2 288 €/m²
3 Rue Du Bassin	05/03/2025	Appartement	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
5 Rue De La Pissotte	15/01/2025	Maison	164 m²	162 600 €	991 €/m²
3 Rue Du Bassin	11/12/2024	Appartement	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
8 Rue Du Cul De Sac	15/03/2024	Maison	120 m²	158 510 €	1 321 €/m²
20 Rue De Joyeuse	29/02/2024	Maison	150 m²	102 500 €	683 €/m²
19 Rue De L Eglise	21/12/2023	Maison	92 m²	99 000 €	1 076 €/m²
1 Fleur Moulin	18/12/2023	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
39 Rue De Joyeuse	13/12/2023	Maison	100 m²	251 000 €	2 510 €/m²
12 Rue Bayard	23/10/2023	Maison	75 m²	127 300 €	1 697 €/m²
33 Rue De Joyeuse	11/07/2023	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
1 Rue Du Bassin	07/07/2023	Maison	81 m²	153 000 €	1 889 €/m²
8 Rue De L Eglise	03/07/2023	Maison	100 m²	203 900 €	2 039 €/m²
17 Lot Maselle	29/06/2023	Maison	115 m²	227 000 €	1 974 €/m²
5 Rue De La Pissotte	30/03/2023	Maison	164 m²	157 600 €	961 €/m²
21 Rue De Joyeuse	30/03/2023	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
11 Rue Du Viaduc	03/01/2023	Maison	88 m²	242 400 €	2 755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere La Mad	12 ventes	-	-	5 659 m²
Vignes De Chauve	4 ventes	-	-	18 m²
La Vaux	3 ventes	-	-	237 m²
Le Couchot	3 ventes	-	-	210 m²
Rue Du Viaduc	3 ventes	2 287 €/m²	-	704 m²
Sous La Cote Des Chapons	3 ventes	-	-	7 853 m²
Fosse Bas	2 ventes	-	-	466 m²
Les Cotes	2 ventes	-	-	145 m²
Preles	2 ventes	-	-	256 m²
Rue De La Pissotte	2 ventes	991 €/m²	-	82 m²
Rue Du Bassin	2 ventes	-	1 176 €/m²	-
Chp Bocaux	1 vente	-	-	214 m²
Girauchamps	1 vente	-	-	156 m²
La Corvee	1 vente	-	-	620 m²
Le Vlg	1 vente	-	-	143 m²
Pl De Mad	1 vente	-	-	-
Poulvitoy	1 vente	-	-	816 m²
Rue Du Luxembourg	1 vente	2 494 €/m²	-	538 m²
Velee	1 vente	-	-	630 m²